Türkiye’de konut dışında gayrimenkul satışları yüzde 30 artışla 1,5 milyonu da aştı. Son zamanlarda yükselen konut fiyatları, tiny house’lara talebi artırdı.
Tiny house’larda düşük inşaat ve arazi bedel miktarları, alternatif turizm yatırımlarına yön veriyor.
Giderek artış gösteren konut fiyatları, imarlı araziye gerek duymayan tiny house’ları yatırım aracına dönüştürdü. TÜİK verilerine göre arsa ve tarla gibi arazilerin satışları 2021 yılında yaklaşık yüzde 30 artışla 1,5 milyonu aşarak konut satışlarınında üzerine çıktı. Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne göre plakalı ve ruhsatlı karavan statüsünde vasıtalar olarak tanımlanan tiny house’lar, maliyeti düşük inşaat ve arazi bedeli ile konutu erişilebilir hale getirirken alternatif turizm yatırımlarında da yer alıyor.
Pandemi ile giderek yaygınlaşan ekolojik yaşam trendinin yanı sıra yükselen konut fiyatları, arsa ve tarla gibi konut dışı gayrimenkule yönelik talebi daha da artırdı. TÜİK verilerine göre tarla, arsa, işyeri, fabrika, depo, ofis, sanayi sitesi gibi konut dışı gayrimenkul satışları 2021 yılında önceki seneye göre yaklaşık yüzde 30 artarak 1,5 milyonuda aştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk kez geride bıraktı. 2021 yılında tarla satışları 722 bin adelere ulaşırken, 480 bin arsa da el değiştirdi. Giderek artış gösteren konut fiyatlarının alternatif yaşam arayışlarını da hızlandırdığını söyleyen Yako Groups Yönetim Kurulu Başkanı Galip Ölmez, “Pandeminin getirmiş olduğu yeni yaşam düzeni ile kırsal bölgelerde müstakil yaşam isteğindeki artış, arsa ve tarlalara yönelik talebi tetikledi. Ekolojik yaşam trendinin yeni temsilcisi olan tiny house’larda (küçük ev) imarlı arsa kriteri aranmıyor. Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne göre plakalı ve ruhsatlı karavan statüsünde vasıta olarak tanımlandıklarından bu tür araziler için yasal bir ekonomik çözüm sunuluyor. Bu da taleplerdeki artışı hızlandırıyor” dedi.
Elektrik, doğalgaz, su faturaları tiny house’larda düşündürmüyor
Pandemi döneminde doğaya kaçışın simgesi haline gelen tiny house’ların ekonomik yatırım modeline dönüştüğünü söyleyen Galip Ölmez, “Tiny house’un konumlandığı arsada su, elektrik, fosseptik altyapısı bulunması da gerekmiyor. Tiny house’lar güneş enerjisi panelleriyle kendi enerjisini üretebiliyorlar. Su ihtiyacı su deposu ya da su kuyusu açılarak karşılanıyor. Fosseptik sorunu ise toprakta açılan kuyu aracılığıyla çözülüyor. Tüm bu alternatif çözümlerle ekolojik yaşam biçimini tam olarak tanımlarken elektrik, su, doğalgaz gibi her geçen gün yükselen fatura giderlerini neredeyse tümüyle ortadan kaldırıyor. Yako House ile 2 kez Türkiye’nin en iyi tiny house markası ödülünü alan bir şirket olarak mühendislik gücümüzü tasarım yeteneğimizle birleştirerek kullanıcıların beklentilerini karşılayan modern, ferah ve sürdürülebilir tasarımlara imza atıyoruz. 10 metrekareden başlayıp 40 metrekareye kadar uzanan farklı büyüklüklerde sahip modellerimizin fiyatları 200 bin TL’den başlıyor” dedi.
Tiny House’lar Alalternatif turizm yatırımında da yer buluyor
Tiny house konseptinin ekonomik ve ekolojik yönü ile alternatif turizm yatırımlarında tercih edildiğini kaydeden Yako Groups Yönetim Kurulu Başkanı Galip Ölmez, konuya ilişkin şöyle konuştu: “Son dönemde Ege ve Akdeniz bölgelerindeki alternatif turizm yatırımları için de talepler almaya başladık. Bugün 10 odalı bir butik otel yerine 10 tiny house’u içeren bir tatil köyü inşa etmek yatırım maliyetini 10’da 1 oranında azaltıyor. Ağırlıklı olarak büyük metrekarelere sahip, içerisinde asma kat barındıran ahşap tasarımlar tercih ediliyor. Tümü ile ahşap malzeme kullanarak tasarladığımız, asma katlı Yako Ada House, Yako Comfort House, Yako Red House ile manzaralı arazilere uygun teraslı Yako Garden House gibi geniş metrekarelere sahip modellerimiz tercihte ilk sıralarda yer alıyor. Çocuklarını doğada yetiştirmek isteyen kalabalık aileler de tiny house’lara yöneliyor. Yurt iç ve dışından tüm Yako House modellerimize yönelik talepler her geçen gün artan bir ivmeyle büyüyor.”
Mmodern, şık ve sağlıklı bir yaşamın temsilcisi
Tiny house’ların taşınabilir formatı ile konutu mobil hale dönüştürdüğüne değinen Galip Ölmez, “Karayolları Trafik Yönetmeliği, tiny house’ları 2 metre 55 cm sabit genişliğe, maksimum 10 metre uzunluğa, römork ile 4 metre yüksekliğe, 3 bin 500 kg ağırlığa sahip plakalı ve ruhsatlı karavan olarak tanımlıyor. Bu sınırlarda anahtar teslim olarak tasarladığımız tiny house’ları noterden ara satış sözleşmesi yaparak teslim ediyoruz. Doğal malzemeler kullanarak inşa ettiğimiz tiny house’larla şık, modern ve sağlıklı bir yaşamın önünü açarken, farklı tarzda geliştirdiğimiz Yako House modelleriyle insanları hayal ettikleri yaşama kavuşturuyoruz” şeklinde konuştu
