Sitelerde oturan ev sahipleri ve kiracıların kabusu haline gelen son dönemde ise kiralar ile yarışır duruma gelen aidatlar can yakmaya devam ediyor. Ülke genelinde birçok ilçede yüzde 100’lü rakamlara varan oranlarda aidat artışları yaşandı.
Avukat Oğuz Kara, kiracıların kira sözleşmesine imza atarken aidatı ödeyeceğine taahhüt edip kira sözleşmesini kabul ettiklerini, aidatını ödemeyen kiracsına ev sahibinin hukuki işlem başlatabildiğini söyledi. Kira borcunu ödemeyen gibi aidat borcunu da ödemeyen kiracıların tahliye edilebildiğini söyleyen Kara, “Böyle bir durumda kirasını veya aidatını sözleşmeye göre kararlaştırılan zamanda ödemeyen kiracı aleyhine kiraya veren konut sahibi kiracsına 30 günde ödeme süreli bir ihtarname gönderebilecek ve ihtarnamenin kiracıya tebliğinden itibaren ise kiracı borcunu 30 günde ödemez ise ev sahibi tahliye davası açabilecektir” dedi.
Konut aidatları son zamanlarda İstanbul’da ev sahiplerinin ve kiracıların korkulu rüyası haline geldi. Pek çok insan yüksek aidatlardan şikâyetçi. Megakentte de aidatlar son zamanlarda kira ile yarışır hale geldi, birçok ilçede yüzde 100’lere varan oranlarda aidat artışları oldu.
‘Bilinenin aksine kiracılar da sorumlu’
Konut aidatları, İstanbul’da yaşayan ev sahiplerinin ve kiracıların ortak derdi oldu. Şu anda ev sahipleri ve kiracılar aidatlarını ödemez ise ne ile karşılaşabilirler? Aidatlarını ödemeyenler herhangi bir yaptırımla karşı karşıya kalabilirler mi? Bu soruyla son zamanlarda sıklıkla karşılaştıklarını belirten Avukat Oğuz Kara, aidat borcundan sadece ev sahiplerinin değil kiracıların da sorumlu olduğuna dikkat çekti.
Avukat Oğuz Kara, “Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 20. maddesinde ortak bütün giderler düzenleniyor. KMK’a göre, payına düşen gider ve avans borçlarından ve işleyecek gecikme tazminatından kat maliki ile kiracı da sorumlu tutuluyor. Yani bilindiğinin aksine aidat borcundan sadece kat maliki değil, kiracılar da sorumlu tutuluyor” dedi. Ev sahiplerinin, evinde oturup oturmamaları fark etmeksizin aidat borcunu ödemekle yükümlü olduklarını belirten Kara, “Kat maliklerinin aidat borcunu ödemememesi halinde, ödenmeyen aidat borcuna ilişkin olarak apartman yöneticisi veya her bir kat maliki dava açabilir ve icra takibi başlatabilirler. Ödemede geciken günler için de aylık yüzde 5 hesabı ile gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olacaklardır” dedi.
