Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı Cumhuriyet tarihinin en büyük ve kapsamlı sosyal konut projesi müteahhitlerin yakın takibinde. Ancak sektörden temsilciler bu sosyal konut projelerinin tamamlanarak hedefine ulaşması için özel sektörün desteklenmesi ve şartların iyileştirilmesi gerekliliğini savundular.
Cumhuriyet tarihinin en büyük ve kapsamlı sosyal konut projesi kapsamında ülke çapında 5 senede 500 bin konut, 250 bin konut amaçlı arsa ve 50 bin işyeri yapılacak.
362 milyar liralık bu dev yatırımla 2028 sonuna kadar tamamlanması planlanan proje kapsamında sosyal konut projelerine 5 milyonu aşkın başvuru gerçekleşince Cumhurbaşkanı Erdoğan, konut yapılacak arsa sayısını bir milyona çıkarma talimatını verdi. Dar gelirli vatandaşların konuta ulaşmasını artıracak bu sosyal konut projelerinin tamamlanabilmesi için ise özel sektör, destek bekliyor. Sektör temsilcileri, kamunun şartlarına erişebilmek için gerekli adımların atılmasını istiyor.
Türkiye genelinde gerçekleştirdiği konut projeleri ile fark yaratan MTC Holding Yönetim Kurulu Başkanı Togay Cömert, sosyal konut projelerinin hayata geçebilmesi için özel sektörün önünün açılması gerektiğini savundu. Kamunun özel sektörle rekabet etmesinin sosyal konut projelerini sekteye uğrattığını dile getiren Cömert, “Özel sektör olmadan konut açığı kapatılamaz. Bu rekabet, özel sektörün yatırımlarını daraltmasına neden oluyor. Bu nedenle özel sektörün de önünü açacak adımlar atılmalı. Arsa değerlerinin yükselmesi engellenerek arsaya erişim kolaylaştırılmalı. Maliyetler de düşürülmeli. Sosyal konut projeleri için özel şartlar ve fiyat artışlarının dizginlenmesi gerekiyor ki, daha fazla müteahhit konut ihalelerine girebilsin. Gerekli düzenlemeler yapılırsa özel sektörün de daha fazla hareketlenmesi sağlanabilir ve projelerde olası sorunlar ortadan kalkar” dedi.
Ortak bir aklın oluşması şart
Sosyal konut projelerinin belirsizliklerinden dolayı özel sektörümüzün de endişe ile baktığını vurgulayan Togay Cömert; bütçe, maliyet, süre, ödeme planları vb. netlik kazanmadıkça ve özel sektörün önünü açan iyileştirilmeler yapılmadıkça projelerin tamamlanmasında sıkıntılar yaşanacağını dile getirdi. Şayet sosyal konut projeleri için özel düzenlemeler yapılırsa inşaat sektöründe beklenen hareketlilik yaşanacağını dile getiren Cömert, şöyle konuştu:
“Kamu ile özel sektör rekabet içerisinde değil, işbölümü içerisinde çalışmalıdır. Son dönemdeki inşaat maliyetleri ile sosyal konut projelerinin hayata geçmesi maalesef mümkün değil. İnşaat sektörünün üretime geçebilmesi için özel sektörümüzün ve kamunun ortak bir akılla yürüyebilmesi şarttır. Yatay mimari gereksiniminden teşviklere, imar planlamalarından maliyetlere kadar bir çok konuda mutabık olunmalıdır ki, sosyal konut projelerimiz amacına ulaşabilsin.”
