Ülkemizde İstanbul ile İzmir illerimizde 2022 Ocak ayı içerisinde konut kiraları ülke ortalamasının üzerinde artış gösterdi.
Emlak dünyasının nabzını tutan sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile beraber hazırlamış olduğu “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunda kiralık konutların piyasasındaki değişimlerini mercek altına aldı. Yayınlanan rapora göre ortalama kiralık konut metrekare fiyatlarında yaşanan artış ülke geneli ve 3 büyük ilde artmaya devam etti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’da bulunan ilan verilerinin üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporunu yayınladı. Yayınlanan rapora göre, Türkiye’de ortalama konut kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki senelik artış oranı 2022 Ocak’ta yüzde 77,8 olurken, ortalamada kiralık konut ilan metrekare fiyatı 28 TL’ye çıktı. Senelik kira artış oranı İstanbul’da yüzde 97,7, Ankara’da yüzde 82 ve İzmir’de yüzde 62 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 44 TL, Ankara’da 21 TL, İzmir’de ise 27 TL oldu. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ise Aralık ayının ardından Ocak ayında da ülke geneli ortalamasında, İstanbul ve İzmir’de düşerken Ankara’da artış gösterdi.
Türkiye’de cari fiyatlarla kiralar yükselmeye devam ediyor…
Türkiye genelindeki kira fiyatlarının senelik bazda artış trendi 2022 Ocak ayında da devam etti. Kira fiyatlarındaki senelik artış oranı geçen aya göre 9 puan yükselerek yüzde 77,8 oldu. Böylece, geçen senenin aynı döneminde 15,8 TL olan Türkiye geneli ortalama m2 kira fiyatı 28 TL’ye ulaştı.
Türkiye ve üç büyük ilde bir önceki senenin aynı ayına göre cari kira değişimi (%)
Üç büyük ilde de kiralar yükselmeye devam ediyor…
Ocak’ta üç büyük ilde de kiralık ilan m2 fiyatlarındaki yıllık artış oranı yükseldi. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre İstanbul’da 13,1 puan, Ankara’da 19,4 puan, İzmir’de ise 6 puan arttı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da %97,7, Ankara’da %82, İzmir’de ise %62 oldu. Böylece, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 44 TL, Ankara’da 21 TL, İzmir’de ise 27 TL oldu. Son aylarda Ankara’da cari kira fiyat artışlarında hızlanma giderek arttı.
Büyükşehirlerdeki senelik kira artışlarında farklılıklar öne çıkıyor…
2022 Ocak ayında senelik ortalama kira artışı, ülke genelinde yüzde 77,8 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları önemli farklılık gösterdi. En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller Muğla yüzde 108, İstanbul yüzde 97,7, Mersin yüzde 90, Antalya yüzde 92 ve Ankara yüzde 82 oldu. En düşük kira artışının görüldüğü iller ise Ordu yüzde 34,1, Denizli yüzde 33,3, Malatya yüzde 31,2, Mardin yüzde 30,2 ve Kahramanmaraş yüzde 23,3 olarak öne çıktı.
