Son aylarda bankaların konut kredisi faiz oranlarını 0.99’lara indirmesi ile konut pazarında satışların artmasını sağladı. Son zamanlarda uzakdoğulu özellikle Çinli yatırımcılardan da kont alımına oldukça ilgi olduğu gözlemlendi.
Merkez Bankası’nın 3 ay içinde toplam 10 puanlık faiz indirim sonrasında harekete geçen kamu ve özel bankalar, faizleri dip seviyelere çektiler. 2019 yılına kötü bir giriş yapan gayrimenkul sektörü, yaşanan faiz indirimleri ile biraz olsun nefes almaya başladı. Türkiye’de toplam 146 bin 903 konut satışının gerçekleştiği eylül ayında, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15.4 oranında artış gösterdi.
Rekor seviyeler geldi
Konut kredilerinde düşüşle gerçekleştirilen satışlar aynı dönemde yüzde 410.2 civarında bir artışla yeni bir rekora imza attı. Toplam konut satışlarında ipotekli konut satışlarının payı da yüzde 39.4 oldu. 2019 yılı sonunda sektörün toplam satışlarının 1 milyonun üzerine çıkması bekleniyor. Bu yılın başında sektör yüksek döviz kuru ve faiz etkisi ile kötü günler geçirdi. Ancak şimdi toparlanma başladı. Konut sektörü eski günlerine yine dönecektir.
Konutta yüzde 30 prim
Çinli yatırımcılardan ülkemizdeki markalı konut projelerine oldukça yoğun bir ilgi var. Özellikle şu son aylarda Uzakdoğulu müşterilerin sayısında bir artış gözlemleniyor. Uzakdoğulu yatırımcılar için Türk konut sektörü oldukça cazip. Emlak sektöründeki markalı konut projeleri oldukça kaliteli yapılıyor. Şimdilerde 1 milyon TL’ye alınan bir konut, eğer projenin lokasyonu iyi ise, 2 senede yüzde 30 civarında prim yapabiliyor.
Fiyatlar yüzde 10 arttı
Faizler düşme eğilimi göstermeye başlayınca sektöre ilgi oldukça arttı. Bu ilgi yoğunluğu konutlara zammı da getirdi. İstanbul’da, bölgeye bağlı olarak yüzde 10 ile 30 arasında konutlara zam yapıldı. Bu böyle gider ise daha da artış olacağını gösteriyor. Dolayısı ile konut alımı için doğru bir zaman.
