23 Mayıs 2018’de Atatürk Havalimanın Millet Bahçesi olacağı açıklanması ile sınırı bulunan 8 semtte konut fiyatları kısa bir sürede yükseldi.
Türkiye Veri İşleme Merkezi’nin (TUVİMER) yapmış olduğu araştırmasına göre, 23 Mayıs’ta Atatürk Havalimanın Millet Bahçesi olacağı açıklanması ile burada sınırı bulunan 8 semtte konut fiyatları kısa bir sürede yüzde 30,4’e varan oranlarda yükseldi.
Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 23 Mayıs’ta katıldığı TRT canlı yayınında, “İstanbul’da Atatürk Havalimanı’nın olduğu yer ‘Millet Bahçesi’ olacak.” ifadesini kullanmıştı. TUVİMER tarafından geliştirilen Tapusor.com verilerinden hazırlanan araştırmaya göre, söz konusu günden sonra bölgeye ilgi artarken, Atatürk Havalimanı arazisi ile sınırı bulunan 8 mahallede konut fiyatları ortalama olarak il genelinin çok daha üzerinde artış gösterdi. Atatürk Havalimanına sınırı bulunan 8 semtte en yüksek artış yüzde 30,4 ile Şenlikköy’de gözlemlenirken, onu yüzde yüzde 27,5 ile Basınköy, yüzde 23,8 ile Yeşilköy, yüzde 11,7 ile Ataköy 2-5-6. Mahallesi takip etti. Beşyol’da fiyat artışı yüzde 7 olurken, Ataköy 3-4-11. Mahallesi’bnde yüzde 3,6, Yeşilyurt Mahallesi’nde yüzde 2,1, Ataköy 7-8-9-10. Mahallesi’nde yüzde 1,3 artış gözlendi.Şehir genelinde yılın ikinci çeyreğinde faiz oranlarının da düşmesi nedeniyle uzun süredir yatay seyreden konut fiyatlarının yüzde 4,8 arttığı görüldü. Ancak söz konusu dönemde Atatürk Havalimanı’na sınırı bulunan 8 mahallenin 5’inde bu rakamın çok daha üzerinde yükseliş görüldü.
Bakırköy’de konut satışı adedi mayısta yüzde 50, haziranda ise yüzde 45 yükseldi
Araştırmaya göre, Bakırköy’de özellikle son 3 ay içerisinde konut satışları ciddi şekilde yükseldi. Yılın ilk 6 ayında, 2017’nin aynı dönemine göre İstanbul genelinde konut satışları bir miktar da olsa gerilerken, Bakırköy’de yüzde 20 yükseliş oldu. Önemli artış ise mayıs ve haziran aylarında gerçekleşti. Bakırköy’de mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 54, haziranda ise yüzde 45’lik ciddi artış yaşandı. Tapusor.com Genel Koordinatörü Ömer Türkoğlu, Bakırköy’de konut satış adedinin artmasının en yüksek mayıs ve haziranda görüldüğünü belirterek, şu değerlendirmede bulundu: “Ortalama konut metrekare değerlerinin İstanbul ortalamasının oldukça üstünde seyrettiği Bakırköy’de kredi faizlerinin bu dönemdeki seviyesinin de desteği ile birlikte pozitif bir hava hissedildiğini söyleyebiliriz. 2018 yılı 3. ve 4. çeyreğinin de tamamlanması ile birlikte yılın bütününü inceleme fırsatı bulacak ve geçmiş dönemlerle daha ciddi karşılaştırmalar gerçekleştirebileceğiz. Böylelikle Millet Bahçesi projesinin bölge konut piyasasına etkisinin ne seviyede olduğunu daha tanımlı başlılar altında tespit edebilmeyi hedefliyoruz.”
Çalışmalar başladığında hareketlilik daha da artacak
Babacan Holding Üst Yöneticisi (CEO) Mehmet Babacan ise Atatürk Havalimanı’nın hemen karşısında Babacan Port Royal isminde projelerinin bulunduğunu anımsatarak “Millet Bahçesi projesi açıklandıktan sonra satış ofisimizde yoğunluk arttı. 11 milyon metrekarelik Millet Bahçesi, sadece İstanbul için değil Türkiye için de önemli bir alan olacak.” dedi. Babacan, “İstanbulluların nefes alabileceği, sosyalleşebileceği büyük bir alan olacak. Burası sadece park değil, içerisinde göletlerin, eğlence alanlarının bulunacağı büyük bir dinlence ve eğlence merkezi olacak. Burayı yurt dışında görmeye gelecekler. Türkiye’nin turist çekim merkezi olacak.” şeklinde konuştu.
İnşaat sektöründe işler daha da yoğunlaşacak
Babacan, bölgenin yatırım yapılacak ideal yerlerden olduğunu söyleyerek, şu devam etti: “Bizim de Millet Bahçesi’nin yapılacağı alan ile aramızda sadece E-5 karayolu var. Karşımız Millet Bahçesi olacak. Babacan Port Royal adeta Millet Bahçesi’ne sınır olacak. Yeni metro da geliyor buraya. 16 bin 500 metrekare arsa üzerine 800 daireden oluşan projemizde aile rezidansları da bulunuyor. Tüm sosyal donatıların bulunduğu projemizin hemen önünde bulunan 22 bin metrekarelik araziyi de yeşillendireceğiz. Millet Bahçesinin ve 22 bin dönümlük alanın yapılmasıyla yemyeşil bir alan içerisinde kalacağız. Ulaşım avantajımız da çok önemli.” Babacan, bu süreçte fiyatlarını hiçbir şekilde artırmadıklarını ve avantajlı kampanyalarının sürdüğünü belirtti, ancak Ağustos sonu itibariyle rakamların yükselebileceğini, oturum ve yatırım için bu projeden konut almanın tam zamanı olduğunu söyledi
