Türkiye’de artan konut fiyatları, değişen yaşam tarzları ve şehir hayatında alan kullanımının yeniden tanımlanmasıyla birlikte konut tercihlerinde yeni bir dönem başlıyor. Son dönemde konut piyasasında öne çıkan en belirgin trendlerden biri, daire metrekarelerinin küçülmesiyle birlikte depolama alanlarına ve akıllı saklama çözümlerine olan ihtiyacın artması oluyor.
Bu dönüşümün arka planında ise hane yapısındaki değişim dikkat çekiyor. TÜİK verilerine göre, Türkiye’de ortalama hanehalkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi iken, 2023 itibarıyla 3,14 kişiye geriledi. Küçülen haneler ve artan şehirleşmeyle birlikte yeni nesil konut alıcısı, artık yalnızca oda sayısına ya da metrekareye değil; işlevsel alanlara ve düzenlenebilir yaşam çözümlerine odaklanıyor.
Günümüzde alıcılar; gizli depolama alanları, kiler, giyinme odası, portmanto hacmi, balkon ve teras kullanımı ile site içi depo alanlarını konut tercihinde belirleyici unsurlar arasında görüyor.
“Yeni Nesil Alıcı Metrekare Değil, Fonksiyon Satın Alıyor”
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, konut piyasasında net bir dönüşüm yaşandığını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
“Son yıllarda konut piyasasında çok belirgin bir değişim var. Evler küçülürken, kullanıcı beklentileri daha fonksiyonel ve akıllı çözümlere yöneliyor. Bugün alıcılar sadece metrekareye değil; evin düzenlenebilir alanlarına, depolama kapasitesine ve yaşamı kolaylaştıran detaylara bakıyor. Yeni nesil konut alıcısı artık ‘kaç metrekare’ sorusundan önce, ‘bu evde eşyalarım nereye sığacak’ sorusunu soruyor. Bu nedenle projelerimizde depolama ve düzenleme kurgusunu, planlamanın en başından itibaren tasarımın temel unsuru olarak ele alıyoruz. Doğru planlanan depolama alanları hem yaşam kalitesini artırıyor hem de konutun uzun vadeli değerini güçlendiriyor.”
E-Ticaret ve Küçük Metrekareli Yaşam Planlamayı Değiştiriyor
Uzmanlara göre, artan e-ticaret alışkanlıkları, ev içi düzen ihtiyacının yükselmesi ve küçük metrekareli yaşamın yaygınlaşması, konut projelerinde yeni planlama yaklaşımlarını beraberinde getiriyor. Son dönemde alıcıların en çok önem verdiği unsurlar arasında:
- Girişte geniş portmanto alanları,
- Çamaşır ve temizlik dolapları,
- Mutfakta kiler ve yüksek hacimli dolap çözümleri,
- Yatak odasında giyinme alanı,
- Balkon ve terasların depolama ile birlikte kurgulanması,
- Site içinde bağımsız depo alanları
öne çıkıyor.
Uzmanlar, depolama kurgusu güçlü olan küçük metrekareli projelerin satış sürecinde daha hızlı karar alındığını, aynı zamanda kullanıcı memnuniyetini artırdığını belirtiyor. Doğru planlanan depolama alanları; konutun daha ferah algılanmasına, yaşam alanlarının verimli kullanılmasına ve uzun vadede değerini korumasına katkı sağlıyor.
SOA Holding ise yeni dönemde konut projelerinde yalnızca plan ve metrekareye değil, fonksiyonel yaşam senaryolarını merkeze alan tasarım yaklaşımını sürdürmeyi hedefliyor.
