‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2022 Şubat ayı sonuçları açıklandı. Açıklanan endekse göre 2022 Şubat ayında fiyatlar, bir önceki aya oranla yüzde 5.24, geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 13.73 arttı. Raporda dikkat çeken başlıklardan Konut Tipine Göre Yeni Konut Fiyat Endeksi değerlendirildiğinde, 2022 Şubat ayında yüzde 14.22 ile en çok fiyat artışı 4+1 konutta görüldü.
Kamuoyunda ‘markalı konut projeleri’ olarak adlandırılan, daha ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin üretmiş olduğu konutlardan geliştirilen‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; 2022 Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 5.24, geçen senenin aynı dayına göre yüzde 13.73 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre ise yüzde 132.8 civarında nominal artış yaşandı.
Peşin ödemeyle konut satışları devam etti
Markalı konut projelerinden konut satın alanların peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; 2022 Şubat ayında peşinat kullanım oranı yüzde 49.12, banka kredisi kullanım oranı ise yüzde 11.37 ve senetli kullanım oranı da yüzde 39.51 olarak oldu. 2022 Ocak ayında peşinat kullanımı oranı yüzde 51.12, banka kredisi kullanımı oranı ise yüzde 5.07 ve senet kullanım oranı da yüzde 43.81 oldu.
En fazla fiyat artışı ise 4+1 konutlarda oldu
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, 2022 Şubat ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 2.26; 2+1 konut tipinde ise yüzde1.18, 3+1 konut tipinde de yüzde 8.42 ve 4+1 konutda ise yüzde 14.22 nominal artış oldu.
Yabancılar 1+1 konuttan vazgeçmedi
Şubatayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 13.28’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 9.38)kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 44.44’lüktercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Konut stoklarında erime oranı yüzde 3.37
Şubat ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde,adet bazında yüzde 3.37 oranında erime gözlendi. Ocak ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde,adet bazında yüzde 4.24 oranında gerçekleşmişti.
İnşaatı devam eden markalı konut projelerine ilgi devam etti
2022 Şubat ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 20.59’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 79.41’i bitmemiş konut stoklarından oluştu. 2022 Ocak ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 19.40’ı bitmiş konut stoklarından, yüzde 80.60’ı bitmemiş konut stoklarından oldu.
