Kanal İstanbul Projesi’nin Marmara Denizi’nden Küçükçekmece gölü giriş noktasında, Emlak Konut GYO’nun geliştiridiği toplamda 5 bin 785 konutun ve 437 ticari alanın olacağı dev konut projesi için ilk adımlar atıldı. Dev proje Kanal İstanbul manzaralı konut projesi olacak ve maliyetinin ise toplamda 3 milyar 645 milyon 775 bin 648 TL olacağı açıklandı. Adı Firuzköy Projesi olacak bu dev proje toplamda 1 milyon 68 bin metrekare kapalı inşaat alanına sahip. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) Küçükçekmece Gölü’nün kıyısında inşaa edeceği Avcılar Firüzköy Projesi için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) başvurusunu da yaptı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın askıya çıkardığı proje tanıtım dosyasına kondu, Dev konut projesinin ayrıntıları yavaş yavaş ortaya çıktı.
Kanal İstanbul manzarlı konut projesi toplam 5 bin 785 konut ve 437 ticari alan oluşurken, 6 mahalle şeklinde olarak tasarlandı. Küçükçekmece gölü kıyısında 6 mahallede 304 blok olarak yükselecek. Mülkiyetinin TOKİ’ye ait olduğu toplam 689 bin 326 metrekarelik arsanın imar planında özel eğitim, özel sağlık, konut ve ticaret fonksiyonlara yer verilecek.
1 milyon metrekarelik inşaat alanı
Kanal İstanbul manzaralı Avcılar Firuzköy projesinde blokların toplam oturma alanı 167 bin 527 metrekare olacağı belirlendi. Projede en yüksek 8 kat yani 32 metre olacak. Yaya yolları, çocuk oyun parkları gibi yapısal peyzaj alanları için de 341 bin 799 metrekare, yeşil alanlar için ise 180 bin metrekare ayrılıyor. Dev projede toplam 5 bin 600 araç kapasiteli otoparklar yer alacak. Projede kapalı inşaat alanının toplam 1 milyon 68 bin metrekare olacağı belirtildi. Projenin inşaatı için ise Emlak Konut GYO arazi etaplara bölünerek ayrı ayrı ihaleye çıkartılacak.
Projenin 5 yıl gibi bir sürede tamamlanması planlanıyor. İnşaatın hafriyatı ise inşaat ihale usulü ile farklı firmalar tarafından yapılacağı için 3 sene kadar sürmesi bekleniyor. Projenin iskan seviyesine 2027 ortalarında gelmesi hedeflenmiş.
Bathonea Arkeolojik Kazı Alanı’nın yanı başında
Kanal İstanbul manzaralı proje alanının doğusunda ve de güneyinde 1. derece arkeolojik sit alanı, batısında ise 3. derece arkeolojik sit alanı yer almakta. Dev arazi, 2010’da arkeolojik sit alanı kapsamından çıkarılarak koruma kurulundan inşaat yapımı için sakınca olmadığı yönünde karar çıkmıştır.
