Açıklanan enflasyon rakamlarına göre 2022 Mart ayı kira artış oranı belli oldu. TÜFE’de on iki aylık ortalam baz alınarak belirlenen mart ayı kira artış oranı yüzde 25,98 olarak açıklandı.
2022 Mart ayı kira artış oranı hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 ay ortalaması baz alınıp belirlenen kira artış oranı Mart ayında yüzde 25,98 oldu” dedi.
‘TÜFE’den fazla olamaz’
TÜFE’den daha fazla zam yapılamayacağına dikkat çeken Altınay, “Örnek olarak kiranız 2 bin TL ise yeni yapılacak zamla birlikte bu 2 bin 519 TL olacak. Kirası 3 bin TL olan bir konut için ise 3 bin 779 olacak. Bunun üstünde zam yapılamaz” şeklinde konuştu. TÜFE’de fazla kira talep eden ev sahipleri hakkında Altınay, “Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince; taraflarca ayrı bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira senesinin tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşulu ile belirleniyor. Ev sahibinin ayrı zam yapması için en başta bunu sözleşmede belirtmesi gerekiyordu” dedi.
‘Israrcı ise dava açmalı’
Konut sahipleri ile sorun yaşayan kiracılara önerilerde bulunan Altınay, şunları söyledi: “Taraflar arasında bu değişim oranının altında bir oranla kira artışı konusunda anlaşabilirler, ancak üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında eğer daha düşük bir oran belirlenmiş ise o zaman bu oran geçerli olacaktır. Kiracılar böyle bir durumda mal sahibinin yapmak istediği kira artışını kabul etmeyerek, yasal oranda bir artış ile kiralarını ödemeye devam edebilirler. Mal sahibinin istediği bir oranda artış yapılmaması tahliye nedeni olarak kabul edilemez. Eğer konut sahibi bu talebinde ısrarcı ise kira tespit davası açmalıdır.”
