Son dönemde inşaat maliyetlerinde yükselişlerin devam ettiği ve konut arzında gerilemelerin yaşanması ile son 2 yılda satılık, kiralık konut fiyatlarında da fahiş oranlarda artışlar oldu. Son zamanlarda konut fiyatlarında yaşanan fahiş artışlara karşın, konutta yaşanan talebin canlılığı koruyarak satışlarda rekorların kırılması sonrası konuta yatırımcı ilgisi arttı ve sektör canlandı. Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından duyurulan yapı izin istatistiklerinde dikkatleri çeken veriler vardı. Bu varilere göre konut sektöründe yeni yatırımlara olan heves ortaya çıktı.
Sektörden 710 bin yeni konut geliyor
Posta Gazetesi’nden Meltem Kara Söyleyenoğlu haberine göre, TÜİK istatistikleri kapsamında 2021 yılı son çeyreğinde (Ekim, Kasım, Aralık) aylarında belediyelerde inşaat yapı ruhsatı verilmiş olan binaların sayısının yüzde 14, konut rakamının da yüzde 16.8, yüzölçümü ise yüzde 24.1 yükseldiği tesbit edildi. Bu sonuçlarla 42.269 bina, 228.408 konut için ruhsat alındığı belirtildi. Yıllık olarak de 2021 senesinin hepsinde 2022 ile kıyaslandığı vakit, yüzde 42.2 artışle 136.474 bina, yüzde 27.8’lik artış ile 709 bin 936 konut için ruhsat alındı. Yapılacak 710 bin yeni daire rakamı ise son 5 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Müstakil evler daha fazla revaçta
Kovid-19 pandemi sonrasında değişiklik gösteren hayat şartlarımızla, binaların inşaatlarında da etkisini gösterdi. TÜİK tarafından açıklanan verilerin ışığında, müstakil binaların payının her gün geçtikte daha fazla artış gösterdiği görüldü. 2021 yılı son çeyreğinde ruhsat alınmış olan yapıların kullanma amacına göre bakıldığında, en çok yüzölçüm payını 34.1 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireye sahip ikamet amaçlı binaların olduğu görüldü. İkinci sırada da 4 milyon metrekare ile bir daireli ikamet amaçlı binaların aldığı belirlenirken, son dönemde gözde olan müstakil evlerin payının yüzde 8.2’ye yükseldiği tespit edildi. 2021 yılının geneline bakıldığı zamanda ise müstakil evler için 53 bin 451 ruhsat verildiği görüldü.
Müteahhitlerden proje yarışı
Son dönemde verilen ruhsatların yatırımcıları değerlendirildiğinde dikkat çeken ise özel sektör oldu. 710 bin yeni dairenin 639 bin 286 adeti özel sektör tarafından yapılacak. Kamu için 63 bin 673 daire inşa etmek amacı ile ruhsat verilirken, yapı kooperatiflerinin ise 6 bin 977 konut için ruhsat aldığı tespit edildi.
Özellikle 2021 yılı son çeyreğinden bu güne kadar, özel sektördeki konut üreticilerinin atağa geçtiği ve yatırım programlarını tek tek açıklamalarda bulunduğu görüldü. Markalı konut üreticilerinin yaptığı açıklamalardan, İstanbul’dan tutun turizmin gözdesi olan Muğla’ya, başkent Ankara’dan tutun Ege’nin incsi İzmir ilimize kadar birçok ilimizde yeni konutlar için hazırlığa başlandığı görüldü.
