Hepsiemlak, 2022 Ocak ayı Emlak Endeksi’ni yayınladı. Gayrimenkul’ün nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir illerimizde satılan konutların fiyatlarının son bir sene içerisinde olan değişim oranlarını açıkladı. Yayınlanan endeks verilerine göre 3 büyük ilimizde yüzde 80 üzerinde bir fiyat artışının olduğu gözlemlenirken İstanbul’da bulunan ilçelerdeki rekor fiyat yükselişleri gözlerden kaçmadı.
Türkiye’nin uzman emlak platformu olan hepsiemlak, ülkemiz genelindeki verilerden çıkardığı Ocak 2022 ayı Emlak Endeksi verilerini duyurdu. Açıklanan endeks verileri, 3 büyük ilimizde satılık konutların bir sene içerisinde fiyatlarının değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak tarafından açıklanan verilere göre; son 1 senede 3 büyük ilimizin içinde yatırımcısına en fazla kazandıran il yüzde 104 oranında bir oluşan artışla İstanbul ilimiz oldu. İstanbul’u takip eden illerimiz yüzde 104 ile Ankara ve yüzde 84 ile İzmir izledi.
3 büyük ilimizde satılık konut fiyatlarında değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | İstanbul | 5.575 TL | 12.178 TL | %118 |
| 2. | Ankara | 2.692 TL | 5.478 TL | %104 |
| 3. | İzmir | 4.300 TL | 7.898 TL | %84 |
İstanbul’da Ümraniye ilçesi rekora koştu
İstanbul genelinde konut yatırımcısına kazandırdı ve 2022 ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki seneye oranla yüzde 75 üzerinde metrekare fiyat artışları görüldü. Ümraniye yüzde 179 ile ilk sıraya yerleşirken yüzde 100 üzerinde yaşanan artışın olduğu ilçelerimiz, Maltepe, Gaziosmanpaşa, Bağcılar, Kadıköy, Bakırköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Sancaktepe, Çekmeköy, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Pendik, Beylikdüzü, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Eyüpsultn, Büyükçekmece ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda konut fiyat artışı yüzde 99 gerçekleşirken Küçükçekmece il.emizde yüzde 98, Sultangazi’de yüzde 94, Esenyurt’ta yüzde 86, Beyoğlu’nda yüzde 77, Sarıyer’de yüzde 85 ve Fatih’te yüzde 75 fiyat artışlar olduğu gözlemlendi.
İstanbul’da satılık konutlarda fiyatlarda değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Ümraniye | 4.459 TL | 12.431 TL | %179 |
| 2. | Gaziosmanpaşa | 4.181 TL | 11.226 TL | %168 |
| 3. | Maltepe | 5.137 TL | 13.355 TL | %160 |
| 4. | Bağcılar | 3.837 TL | 9.861 TL | %157 |
| 5. | Bakırköy | 10.816 TL | 27.228 TL | %152 |
| 6. | Kadıköy | 10.290 TL | 25.119 TL | %144 |
| 7. | Başakşehir | 6.232 TL | 15.138 TL | %143 |
| 8. | Üsküdar | 7.683 TL | 18.503 TL | %141 |
| 9. | Ataşehir | 6.482 TL | 15.167 TL | %134 |
| 10. | Çekmeköy | 4.018 TL | 9.300 TL | %131 |
| 11. | Sancaktepe | 3.820 TL | 8.775 TL | %130 |
| 12. | Kartal | 4.841 TL | 11.107 TL | %129 |
| 13. | Avcılar | 3.949 TL | 8.830 TL | %124 |
| 14. | Kağıthane | 5.166 TL | 11.473 TL | %122 |
| 15. | Beylikdüzü | 4.030 TL | 8.899 TL | %121 |
| 16. | Pendik | 3.904 TL | 8.439 TL | %116 |
| 17. | Bahçelievler | 4.335 TL | 9.270 TL | %114 |
| 18. | Beşiktaş | 19.775 TL | 42.283 TL | %114 |
| 19. | Silivri | 3.333 TL | 7.000 TL | %110 |
| 20. | Şişli | 7.935 TL | 16.270 TL | %105 |
| 21. | Büyükçekmece | 5.063 TL | 10.192 TL | %101 |
| 22. | Eyüpsultan | 5.926 TL | 11.896 TL | %101 |
| 23. | Beykoz | 11.563 TL | 23.103 TL | %100 |
| 24. | Zeytinburnu | 5.296 TL | 10.514 TL | %99 |
| 25. | Küçükçekmece | 4.680 TL | 9.252 TL | %98 |
| 26. | Sultangazi | 3.345 TL | 6.482 TL | %94 |
| 27. | Esenyurt | 2.955 TL | 5.506 TL | %86 |
| 28. | Sarıyer | 23.248 TL | 42.897 TL | %85 |
| 29. | Beyoğlu | 7.247 TL | 12.799 TL | %77 |
| 30. | Fatih | 5.118 TL | 8.978 TL | %75 |
Ankara ilimizde Etimesgut ilk sırada geldi
Hepsiemlak tarafından açıklanan Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara ilimizde satılık konut piyasasında son 1 senede yükselişe geçti. Son 1 senede yüzde 121 oranında fiyat artışları ile ilk sırada yer alan Etimesgut’u yüzde 115 ile Çankaya, yüzde 109 ile Pursaklar, yüzde 107 ile Sincan, yüzde 105 ile Gölbaşı, yüzde 101 ile Yenimahalle, yüzde 95 ile Keçiören, yüzde 89 ile Altındağ, yüzde 83 ile Mamak ve yüzde 71 ile Polatlı takip ettiler.
Ankara ilimizde satılık konut fiyatlarında değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2Fiyat |
Yıllık
Değişim |
||
| 1. | Etimesgut | 2.758 TL | 6.096 TL | %121 |
| 2. | Çankaya | 4.371 TL | 9.380 TL | %115 |
| 3. | Pursaklar | 2.434 TL | 5.076 TL | %109 |
| 4. | Sincan | 1.895 TL | 3.918 TL | %107 |
| 5. | Gölbaşı | 4.738 TL | 9.714 TL | %105 |
| 6. | Yenimahalle | 3.085 TL | 6.193 TL | %101 |
| 7. | Keçiören | 2.207 TL | 4.301 TL | %95 |
| 8. | Altındağ | 2.051 TL | 3.875 TL | %89 |
| 9. | Mamak | 1.854 TL | 3.396 TL | %83 |
| 10. | Polatlı | 1.350 TL | 2.308 TL | %71 |
İzmir ilimizde Foça yükselişle dikkat çekti
İzmir ilimiz satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu sene içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en fazla artan ilçelerin başında yüzde 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Menderes, Dikili, Urla ve Çeşme’de artışlar yüzde 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de yüzde 99, Gaziemir’de yüzde 91, Balçova’da yüzde 87, Karşıyaka’da yüzde 86, Buca’da yüzde 83, Karabağlar’da yüzde 79, Çiğli’de yüzde 76, Bornova’da yüzde 68, Konak’ta yüzde 67 ve Bayraklı’da yüzde 56 fiyat artışları oldu.
İzmir’de satılık konut fiyatlarında değişim oranları
| Ocak 2021
Ort. m2Fiyat |
Ocak 2022
Ort. m2Fiyat |
Yıllık Değişim | ||
| 1. | Foça | 7.115 TL | 17.804 TL | %150 |
| 2. | Seferihisar | 4.649 TL | ||
