Türkiye genelinde son 2 senede arsa fiyatlarının ortalama ikiye katlandığına dikkat çeken Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur,
“Yaptırmış olduğumuz araştırma sonuçlarına göre insanlarımızın yüzde 92’si arsa yatırımının en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu düşünüyor. Daha önce arsa almış olan yatırımcıların da yüzde 80’inden fazlası yeniden arsa yatırımı yapmak istiyor. Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görmekteyiz. Dolayısıyla yapılan araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa. Doğru zaman ve yerde arsaya yatırım yapıp kaybedenini hiç görmedim. Bugüne kadar hep kazandırdı, bundan sonra daha da fazla kazandıracak.” şeklinde konuştu.
Gayrimenkul sektöründe en yenilikçi marka olan Nef, son inovasyonu olan Nef Arsa ile kampanyalarına ve yatırımlarına devam ediyor. Satışa çıkarılan 7 Nef Arsa projesinden Eskişehir, Kazdağları ve Ilgaz’da satışlar tamamlanırkenÇanakkale, Sakarya, Balıkesir ve Hirfanlı projelerinin satışları ise halen devam ediyor. Bu sene Marmara ve Ege Bölgesinde ki şehirler ile Ankara gibi büyük şehirlerde en az 4 yeni arsa projesini daha devreye alacaklarını duyuran Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, “Nef Arsa ile sadece bu yıl 3,4 milyar liralık yeni yatırımlar planlıyoruz. Banka kredili bir seçenekle arsa alım imkânını da devreye aldık. Fiyatlarımız 80 bin liradan başlıyor, 200 bin liraya kadar banka kredisi ve hatta aylık sadece 2 bin liralık ödemeler ile imarlı, ifrazlı, hemen tapulu arsaları yatırımcılara kazandıııyoruz.” şeklinde açıklamada bulundu.
Nef’in yapmış olduğu araştırmaya göre insanların yüzde 92’lik kısmı arsanın en karlı gayrimenkul yatırımı olduğunu söylüyorlar. Daha önceden arsa almış olan yatırımcıların ise yüzde 80’den fazlasının yeniden arsa yatırımı yapmak istediğine dikkat çeken Erden Timur, “Bunun en önemli nedeni arsanın tarihteki en kârlı yatırım aracı olmasından kaynaklanıyor. Nitekim, Türkiye’de konut imarlı arsa metrekare fiyatı ocak sonu itibarıyla 950 liralara ulaştı. Tam bir sene önceye kıyasla yüzde 40 yükseliş söz konusu. Ocak 2020 yılına göre ise artış yüzde 95. Sadece iki senede ülke ortalamasına göre artış iki kat. Ancak bu iyi lokasyonlardaki imarlı projelerde daha da fazla. Nitekim bizim arsalarımızda da karlılık bu oranları oldukça yüksek. Mesela Çanakkale projemizde fiyatlar sadece 5 ayda ikiye katlandı. Tam da bu potansiyel sebebiyle 2021 yılında konut dışı gayrimenkul satışları tüm zamanların rekorunu kırdı. 2021 senesinde önceki senesine göre yüzde 29,6 artışla 1 milyon 528 bin adede ulaştı. Böylelikle konut dışı gayrimenkul, konut satışlarını ilk defa geride bırakmış oldu.” dedi.
‘Ev alamayan hayalini kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik’
Gayrimenkulde, özellikle arsanın daha da kıymetli olacağı bir döneme girdiklerini dile getiren Erden Timur, “Şu an bulunan gayrimenkulün hemen alınması gerekiyor ve elde olan gayrimenkulün de satılmaması gerekiyor. Nitekim maliyetler sebebiyle konut fiyatları da bir artış trendine girdi. Bu gerçeklerle biz ev hayali kuramayanlara fırsat oluşturmak istedik.” diye konuştu. ‘’Büyük şehirlerde yaşayan ve gereğinden fazla psikolojik yük taşıyan yatırımcılardan aynı zamanda çiftlik ve bahçe opsiyonu olarak da kullanılacak arsa talebi de sürekli arıtış gösteriyor. Şu ana kadar Nef Arsa’dan 5.447 kişi 629 bin metrekarelik yer satın aldı. Biz de Nef olarak 2021 cirosunun yüzde 12’sini Nef Arsa satışından yaptık. 2022 yılında da Nef Arsa cirosunu en az ikiye katlamayı hedefliyoruz.” dedi.
‘Arsa sadece parası olanın yatırım aracı olduğu algısını kırmak istiyoruz’
Arsanın ülkemizde bu zamana kadar daha çok parası olanın alabileceği bir yatırım aracı olarak kabul gördüğüne dikkat çeken Timur, “Bunun başlıca sebepleri; arsa konusundaki standartlara hakim olunamaması, güvensizlik, bilgi eksikliği, tapu sorunu, imar problemi, elektrik, su, yol gibi alt yapı problemleri. Keza küçük bütçeler ile yatırım yapma zorluğu.” dedi. Nef Arsa tarafında projeyi çalışırken, önce bu riskler çerçevesinde bağımsız kuruluşlara analizler yaptırdıklarını söyleyen Timur, “Nef olarak arsa yatırımı bizim ana işimiz olduğu için Nef Arsa tarafında da tüketiciler ve müşteriler için bütün analizleri tamamlanmış bir şekilde yatırım imkânı sunuyoruz. Dolayısı ile bilgi eksikliğini, iş takip zorluğunu ve küçük bütçelerle yatırım yapma zorluğunu dq çözmüş oluyoruz. Daha da kolay ödeme şartları oluşturabilmek için arsalarda da uygun faiz oranlı banka kredisi kullandırabiliyoruz.” şeklinde konuşmasına deva etti.
‘Ciromuzu 3’e katladık’
Nef’in 2021 senesi finansal değerlendirmesini de yapan Erden Timur, “2020’de 1 milyar 52 milyon TL ciro elde yapmıştık. 2021’de toplam ciromuz 3,6 milyar TL. 2020 yılına kıyasla 3 kattan fazla bir artış yaşadık. Cironun yüzde 23’ü ise Nef Online üzerinden gerçekleştirildi. Cironun yüzde 12’si arsa satışlarından yapıldı.” dedi.
‘Yeni yılda yeni konut projelerimiz de gelecek’
2022 yılda hem globalde projelerin devam edeceğini de kaydeden Erden Timur, “Türkiye’de de yeni konut projelerini devreye alacağız. Bodrum’da İstanbul’da, Konya’da villa projelerimiz gelecek. Nitekim satıştaki proje adedimiz de yaptığımız teslimlerle birlikte azaldı. Son 4 senede 8 binin üzerinde konut teslimi yaptık. 2021’de ise 2.260 adet konutun üretimini tamamladık.” şeklinde konuştu.
