Yeni getirilen düzenleme ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü genelgesi gereği artık yabancılar, taşınmaz alımı yaparlarken ellerindeki dövizlerini bankalar aracılığı ile Merkez Bankası’na satacaklar ve daha sonra banka tarafından düzenlenen döviz alım belgelerini tapu müdürlüğüne sunacaklar.
Yapılan bu yeni düzenleme ile konut yada arsa satın alacak olan yabancı vatandaşların artık döviz alım belgesi almış olması zorunlu olacak. Düzenlenen bu döviz alım belgesinde, yabancı uyruklu kişinin adına döviz bozdurması sonrası belgede adı soyadı, pasaport numarası veya yabancı kimlik numarası yer alacak.
Yabancılar satış vadi sözleşmesi ile alım yapabilecek
Satışı yapılacak olan Gayrimenkulün satış sözleşmeleri döviz üzerinden veya dövize endeksli bir şekilde hazırlanabilecek. Düzenleme ile, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde ise gayrimenkul satış sözleşmesi gibi işlemler gerçekleştirilecek. Yabancı vatandaşların gayrimenkul satışı, alanın da Türk vatandaşı veya Türk firması olması durumunda da, gayrimenkulün satış ya da satış vaadi sözleşmesinde tutar Türk Lirası olarak belirlenecek. Yeni genelgenin yayınlanma tarihinden daha önce satış tutarının alıcı hesabına yatırıldığı durumda, geriye dönük olarak döviz alım belgesi talep edilemeyecektir. Daha önceden gerçekleştirilen gayrimenkul satış işlemlerinde, alıcının hesabına döviz olarak yapılan ödeme yapıldıysa, Merkez Bankası’nın son andaki satış kuru esas alınacaktır.
Genelge yayınlandıktan önce transferi tamamlanan ve döviz alım belgesi düzenlenmediği durumlarda ise; alıcıya verilen miktardan fazla bir tutarın satış değeri olarak gösterilmesi halinde, aradaki fark ne kadar ise Merkez Bankası’na satılmak üzere dövizin bozdurulduğuna dair döviz alım belgesi istenecektir.
