Konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre yüzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 oldu. Ocak-Aralık döneminde ipotekli konut satışı yüzde 72,4 artış göstererek 573 bin 337, diğer satış türlerinde ise yüzde 8,9 azalarak 925 bin 979 oldu. 2020 yılında ipotekli satışların payı yüzde 38,2, diğer satışların payı yüzde 61,8 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 8,2 azalarak 469 bin 740 oldu.
İkinci el konut satışları da yüzde 23,0 artarak 1 milyon 29 bin 576 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı yüzde 31,3, İkinci el konut satış oranı yüzde 68,7 oldu. Türkiye genelinde konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,6 azalarak 105 bin 981 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre yüzde 10,3 azaldı.
TÜİK Aralık 2020 satış istatistiklerinden yola çıkan inşaat sektörü temsilcilerinden Abdülkadir Akkuş/ Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı şu değerlendirmeleri yaptı:
Abdülkadir Akkuş/ Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı
“Rekor kıran satışlar, yeni bir tarihi rekor getirdi”
“Sektörümüz, pandemiye rağmen yılı yeni bir rekorla kapatmayı başardı. 11 ayda satılan konut sayısıyla 2018 ve 2019 rakamlarını geride bırakan sektörümüz, 2017’deki tarihi rekor olan 1 milyon 409 bin rakamını da aşarak yeni bir rekor kırdı. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, yılı 1 milyon 499 bin 316 milyon adetlik satış rakamıyla uğurladık. 2019’a oranla satışlarda yüzde 11,2 artış yaşadık. Kredi destek paketiyle hazirandan itibaren rekor kıran yurt içi satışlar ile son 5 ayda yükselişe geçen yabancı satışlarıyla sektörümüz, gücüne güç kattı. Son 5 aydır artışa geçen yabancıya satışlar, faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle düşüşe geçen yerli satışlarındaki kaybın kapanması açısından da çok büyük katkı sağladı. Sektörümüz, sağladığı katma değerin yanı sıra yarattığı istihdamla da ekonominin yıldızı oldu. Destek paketiyle birlikte şantiyelerde hız kazanan inşaat faaliyetleri ile sektörümüzde çalışan sayısı 1.7 milyonu aştı. Paket, stokların tükenmesi noktasında son yılların en büyük kazanımını sağladı. Pandemi nedeniyle bekletilen yeni projelerin yeniden masaya çıkardı.
2020’de destek paketinin etkisiyle satışlarda yüzde 200’leri aşan artışları gördük. Kredili satışlardaki artış, yüzde 1200 seviyesini aştı. Faiz indirimiyle birlikte uzayan vadeler, her kesimden konut alıcısını sektörümüze çekti. Yatırımcılar, finansal açıdan güçlü ve tecrübeli şirketlerin kapısını çaldı. Yabancı yatırımcı satışları da son 5 ay da istikrarlı bir artış trendi yakaladı. Sunduğumuz yabancıya vatandaşlık hakkı ile pandemi döneminde sergilediğimiz başarılı mücadele örneği yabancı yatırımcıları ülkemize yöneltti.
2020’de konut stokların tüketilmesi açısından büyük mesafeler aldık. Satışlardaki artış yönlü hareketliliğin 2021 yılını da etkisi altına alacağı, yeni projelerin başrol oynayacağı bir dönem bizi bekliyor. 2021’de pandemiyle birlikte şekillenen izole yaşam kavramına uygun nitelikte konut projeleriyle karşılaşacağız. Yabancı satışları, artış yönlü bir trend kazandı. İç piyasadaki satışların artışa geçmesiyle daha iyi mesafe alabiliriz. Bunun için faiz oranlarının yeniden yüzde 1’in altına indirilmesiyle şekillenecek yeni bir destek paketine ihtiyacımız var. Böylece 2021 yılında yeni bir rekora imza atabiliriz. Öte yandan 2020 yılında artışa geçen ham madde fiyatları yeni dönemde konut fiyatlarındaki artışı mecbur kılacak. Bu sene fiyatlarda artış yaşanabilir.
Lübnanlı ortağımız ile kurduğumuz BOSS4 Gayrimenkul olarak bu sene pandemiye rağmen mevcut projelerimizde ve yeni yatırımlarda hız kesmedik. 2020’nin son çeyreğinde 300 milyon TL’lik yatırımla 3 projeye daha başladık. 2021 yılı, projelerimizin inşaat çalışmalarına odaklandığımız bir dönem olacak. Öte yandan şehir merkezine yakın lokasyonlarda proje ve arsa geliştirme çalışmalarımızı hızlandıracağız. Yerli yatırımcının yanı sıra; Katar, Lübnan, Suudi Arabistan, Kuveyt ve İran ülkelerinden talep almayı sürdürüyoruz. Talep artışı, yeni proje ve arazi geliştirme çalışmalarımıza yön verecek.
Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding CEO’su:
“2020’de pandemiyi fırsata çevirdik 2021, kentsel dönüşüm yılı olacak”
“Gayrimenkul ve inşaat sektörü, 2020 yılında pandeminin getirdiği belirsizlik ortamını hızla fırsata çeviren bir sektör olarak kayıtlara geçti. Yılın ikinci döneminde devreye sokulan kredi destek paketiyle yerli satışlarında rekorlar kırıldı. Toplumun her kesimini sektöre yatırıma davet eden destek paketi, karşılığını gördü. Bankalarda kredi başvurusuna yönelik kuyruklar oluştu. Bu dönemde kredili satışlardaki artış, yüzde 1286.9 sevisine ulaştı. Destek paketinin sona ermesiyle iç piyasada gerileyen satışları, son 5 ayda yabancı satışlarındaki artışla telafi ederek yılı yeni bir rekorla kapatmayı başardık. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, 2020 satışlarında 2017’nin de üstüne çıkarak 1 milyon 499 bin 316 adeti yakaladık.
2020’de stokların erimesi açısından çok büyük mesafeler kat
