Türkiye’de Temmuz ayında kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte tarihi bir rekor kırılarak 230 bin konut satıldı. Ağustos ayında ise aynı hız beklenmiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü, Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye’de gayrimenkul ve tapu kavramının çok duygusal bir obje olduğunu açıklayarak, konut satışlarını ve Türkiye’nin gayrimenkule bakış açısını değerlendirdi.
Ev sahibi olma isteğimiz damarlarımızda akan kan gibi
Türkiye’nin konut satışında ve konuta bakış açısında bambaşka bir yerde olduğunun altını çizen Yazıcı, “ Türkiye’de gayrimenkul kavramı, tapu kavramı çok duygusal bir obje. Tapu kavramı Türkiye’de gayrimenkule başka bir bakış açısı getiriyor. Dünya bir tarafa biz bir tarafayız bu konuda. Dünya sağda biz soldayız gayrimenkul konusunda. Ev, konut sahibi olmak damarlarımızda akan kan gibi. 2-3 senedir gayrimenkul edinilmesinde problem yaşayan bir ülkeyiz çünkü konut alınamadı. Kredi ile desteklenemedi. Fiyatlar da yerinde sardı. Krediyi indirdiğiniz zaman krediye ulaşan kişi sayısını da artırmış oluyorsunuz çünkü faiz oranı düşmüş oluyor “ dedi ve ekledi:
Türkiye konut dinamikleri açısından arklı bir ülke
“Haziran’da 190 bin konut satıldı 100 bini kredi ile alındı, Temmuz’da ise 230 bin konut satıldı 130 bini kredi ile alındı. Rakamları nasıl okursanız size öyle karşılık verir. Olumlu da yorumlayabiliriz, olumsuz da yorumlayabiliriz. Bekleyen talep ve arz birbiri ile buluştu. Türkiye konut dinamikleri açısından çok farklı hiç bir ülke dünyada hiçbir yer ile uyuşmuyor. Farklı bir bakış açısına sahibiz. Krediyi düşürdüğünüzde kullanım artıyor. Piyasada stok bitti, stok eridi. İlanların yüzde 70’i gitti. Artık bu hızla gitmesi çok zor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında:
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 22 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması” ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu , İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.
www.evagyd.com
