Avantajlı konut kredilerinde artık şartlar değişti kısıtlma getirildi. 12 aya kadar ödemesiz dönem uygulamasına da son verildi. İkinci elde konutlarda yeni düzenlemeler yapıldı. BDDK verilerine göre 17 Temmuz 2020 itibarı ile konut kredisi hacmi 251 milyar 237 milyon liraya buldu.
Konu iel ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İkinci El konutlar için konut kredisi aylık faiz oranı yüzde 0.79 oranına çıkarılırken, kredi vadesindeki en uzun süre de 120 aya indirildi. Gerek birinci el gerekse ikinci el konutlarda 12 aya kadar ödemesiz dönem uygulamasına son verilirken sadece 3 aya kadar ödemesiz dönem fırsatı tanındı. 22.07.2020 tarihine kadar başvuru girişi yapılmış olan Avantajlı Konut Kredileri, başvuru geçerlilik süresi içinde koşulları değişmeksizin kullandırılabilecek. Lakin 23 Temmuz ve sonrası başvurularda yeni şartlar geçerli olacak” dedi.
Yeni Düzenleme İle İkinci Eldeki Konut Satışlarını Etkileyecek
İkinci elde gerçekleşen konut satışlarının daha yüksek bir orana sahip olduğunu belirten Özelmacıklı “Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,9 iken, ikinci elin payı %69,1 seviyesinde. Sadece Haziran ayında 131 bin 380 ikinci el konut satıldı. Zaten 01.01.2019 tarihi ve sonrasında satış görmüş taşınmazlar ile refinansman ve borç transferleri yapılan taşınmazlar kampanyadan faydalanamıyordu. Hatta bazı meslekler dışında kredi verilmemeye başlanmıştı. Yeni düzenleme ile vade düştü, faiz oranı ise %0.74 den, %0.79’a çıkarıldı. 300 bin TL’lik bir kredide, bu faiz artışı nedeni ile tüketici toplamda 11 bin 738 lira fazla ödeme yapmış olacak” dedi.
Tok Satıcıları ve Fırsatçıları Emlak Firmalarına Sorun
Tüm Altın Emlak temsilcilerinde ilanların fiyat geçmişlerini ve hareketlerini takip eden yazılımlar kullandıklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Bu yazılımlar ile mal sahiplerinin hangi tarihte ilan girdiklerini, fiyat değişimlerini, rakip pazar analizlerini takip ediyor ve raporlayabiliyoruz.
