Gayrmienkul sektörü konut kredilerinde düşük faiz ve uzun vadeli kampanyalarla yeniden canlandı. Vatandaşlar uygun ödeme koşulları ve uzun cadeleri görünce ülke genelinde mevduatını bozmadan konut kredisi ile konuta almayı tercih edenlerin sayısı çok oldu. Ülkemizde 3 büyük şehrimeizde vatandaşlar, sıfır konut alımında daha çok nakit ve senetli alımı tercih ederken, ikinci el konutlarda ise konut kredisi kullanmayı tercih ettiler.
Sektörde geçen sene düşük bilançolar görülürken bu sene yüzler gülmeye başladı. Vatandaşlar, düşük faizli ve uzun vadeli kredi kampanyalarından faydalanması konut piyasasına olumlu etki ederken by-u fırsatı değerlendirmek isteyenler alımlarını hızlandırdı. Gayrimenkul alımlarında daha çok kenerda birikimi olan vatandaş, nakitini kullanmadan kredi çekerek gayrimenkul almayı tercih etti. 2020 Haziran ayında ipotekli konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 1,286.9 artış gösterirken 101 bin 504 konut satıldı. İpotekli konut satışları da satılan konutların oranında ilk defa yüzde 60’a yaklaşarak yüzde 53.4 oldu. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme verilerinde gerçek kişi mevduatları toplam 1 trilyon 782 milyar 950 milyon TL’den 1 trilyon 837 milyar 588 milyon TL’ye çıktı. 6 aylık veride sıfır ve ikinci el konutlarda satış karşılaştırmasında ülkenin 3 büyük şehrinde senetli ve nakit alım lehine gelişti. üyük şehirlerde vatandaşlar sıfır konutu nakit parasıyla ve senetle alırken ikinci el konutları ise kredi ile aldılar.
Senet ile alımlar azaldı
TÜİK’in duyurduğu verilere göre bu sene ilk 6 ayda yüzde 221 artan ipotekli konut satışına karşın diğer satış modeliyle konut satışlarında yüzde 15 düşüş yaşandı. 2017 yılında konut geliştiricileri firmalar tarafından başlatılan kampanyalar ile konut alıcılarına kendi finansman modelleri ile faizsiz ve uzun vadeli seçenekler sunması ve senet ile yapılan satışların Mayıs ayında 9 puan artış göstererek yüzde 56 civarında yükselmesine neden oldmuştu. Senetle konut satışı ine tarihi zirveti yüzde 61 gibi bir oranla 2016’da Kasım ayında yakalamıştı.
Sıfır konutlarda ve ikinci el konutlarda durum çok farklı
Sıfır konutta ve ikinci el konutta 3 büyük şehrimizde satışlar senetli ve nakit alım lehinde oluştu. Ankara’da farklı satış yöntemleri ile sıfır konut satışlarındaki artış geçen senenin aynı zamanına göre yüzde 79.4 gerçekleşirken, ikinci el konut saışlarında da diğer satış yöntemiyle satışlar yüzde 18.3 arttı. 3 büyük şehirde vatandaşlar müteahhitlerden ev alırken senetli alımı tercih etti. İkinci el konut alırken de kredi kullanmayı tercih etti.
