Konut kredilerindeki düşüşlerle daha da canlanan gayrimenkul piyasasından İzmir’deki emlak sektörü temsilcileri, bankalar krediler konusunda biraz daha esnek olurlarsa sektörü daha da canlandıracağını belirttiler…
Merkez Bankası polikita faizini indirimsesi sonrasonda onu takip eden devlet ve özek bankalarında faizlerde indirime gitmesi ile beraber gayrimenkul piyasası canlandı. Konut sahibi olmak isteyenler düşük faizlerden faydalanmak için kollarını sıvadılar.
Konut kredi faizlerinin düşmesi ile ilgili İzmirli gayrimenkul sektör temsilcileri, devlet bankalarının kredi konusunda daha esnek olması halinde konut satışlarının daha da artacağı yorumunda bulundular. Konutların fiyatlarının şimdilerde en düşük seviyelerde olduğunun altını çizen sektör temsilcileri gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere harekete geçme çağrısında bulundu.
Masse 360 Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanlığı Kurucusu Seyhun Acar, emlak sektöründe yatırım yapmak isteyenler için şu tavsiyelerde bulundu: “Faiz indirimleri ile 2019 yılının şu son aylarında inşaat sektörüne olan talep de tekrardan hareketlenmeye başladı. Devlet bankaları da faizler konusuda uygun rakamlar sunuyor. Artan taleple fiyatlar da yükselecek. Gayrimenkul yatırımcılarının konut fiyatlarında çok artış olmadan yatırım yapmaları için şu an uygun bir zamanın olduğunu düşünüyorum.’ Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: ‘Devlet bankalarının kredi faiz oranlarındaki indirimi sektörü olumlu etkiledi. Bununla birlikte söylendiğinin aksine, konut stoğunun fazla olduğunu da düşünmüyorum. Çünkü alınan ruhsatlar ve yapılan yeni inşaatların oranı yüzde 60 oranında düştü. Bunun telafisi de zaman alacaktır. Dolayısıyla yeni konut eskisi kadar üretilemediği için mevcut konutlara olan talep de artacaktır.’
Konut satışları daha da artacak
Gözde Grup Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, ise: ‘İnsanlar tekrar en güvenilir yatırım olan gayrimenkule dönmeye başladı. Çünkü düşen faiz oranları nedeni ile kredi almak daha da kolaylaştı; dolar ve TL mevduatının getirisi de artık insanları memnun etmemeya başladı. Bu nedenle 2020 artık mevcut konut stoklarının tüketileceği bir yıl olacak. İzmir’de 2020 yılının ilk yarısında konut satışlarının artacağını öngörmek gerekiyor. Çünkü konut fiyatları daha uygun ve stokta hala konut bulunduğu için ev bulmak da mümkün olacak. Yücesoy Mühendislik Yönetim Kurulu Başkanı Cem Yücesoy: Devlet bankaları üzerine düşeni yaparak önemli faiz indirimleri uyguladı. Konut fiyatları bundan daha fazla düşmez; ama konut stoklarının satışının tamamlanmasıyla birlikte ev fiyatları da tekrar yükselmeye başlayacaktır.” şeklinde konuştu.
