Merkez Bankası’nın 25 temmuz 2019’da açıkladığı politika faizinde 425 baz puan indirimi sonrasında bu hafta içerisinde ilk olarak kamu bankalarından Ziraat Bankası’nın faiz indirimi sonras ilk adımlar atıldı ve sonrasında 2 kamu bankası ve birde katılım bankası faiz inidrdiğini açıkladı. Kamu bankalarının yaptığı bu indirimlere bu haftadan itibaren de özel bankalarında katılımları bekleniyor.
Son günlerde konut kredisi faizlerinde yaşanan gelişmeler
Merkez Bankası faiz indirimi sonrasında 1 Ağustos 2019 perşembe günü kamu bankalarından ilk önce Ziraat Bankası hemen aynı gün içerisinde de Vakıfbank, yeni konut alımlarında geçerli olmak üzere 180 aya varan vadede, 500 bin liraya kadar olan konut kredi kullanımları için kredi aylık faiz oranını yüzde 0.99, 500.001 ile 1.000.000 lira civarında olan kredi kullanımlarında ise aylık faiz oranlarını aylık 1.19 ve 1 milyon lira konut kredisi üzerindeki kullanımlar için ise 1.39’a indirdiklerini açıkladı.
Bir gün sonra 2 Ağustos 2019 cuma günüde kamu bankalarından Halkbank açıklama yaparak konut kredisi faiz oranlarını diğer iki kamu bankasının uyguladığı aynı şartların aynısını uygulayacağını konut kredi faizlerinde indirime gittiklerini duyurdu.
3 Ağustos 2019 cumartesi günü ise katılım bankalarından Ziraat Katılım Bankası da bu gelişmeler sonras konut kredisi faizlerinde 5 Ağustos 2019 pazartesi günü itibari ile indirime gideceğini duyurdu. Ziraat Katılım Bankası’nın diğer bankalardan ayrı olarak kullanılacak kredi limitlerinde bir değişiklik şu şekilde olacak banka finansman oranını 250 bin lira kredi kullanımlarında aylık 0.99 olarak açıklarken 250.001 ile 500.000 arası kredi kullanımlarında 1.19, 500.001 ile 1 milyon lira arasında aylık yüzde 1.19 ve 1 milyon lira üzeri kullanımlarda aylık 1.29 olarak uygulayacak.
Bankaların örnek 100 bin liralık konut kredisinde ödeme tablosu:
180 ay (15 yıl) vadeli olacak şekilde 100.000 TL konut kredisi alan birisi kredi masrafları dahil olmak üzere ödeme tablosu şu şekilde olacak:
1- Ziraat Bankası; 180 ay vadede aylık faiz oranı %0.99, aylık ödenecek taksit tutarı 1.192 TL, geri ödenecek toplam miktar 216.046 TL.
2- Halkbank: 180 ay vadede aylık faiz oranı %0.99, aylık ödenecek taksit tutarı 1.192 TL, geri ödenecek toplam miktar 216.099 TL.
3- Vakıfbank: 180 ay vadede aylık faiz oranı %0.99, aylık ödenecek taksit tutarı 1.192 TL, geri ödenecek toplam mebla 216.447 TL.
