TÜİK tarafından enflasyon oranları açıklandı ve 2019 Mart ayı kira artış oranlarıda belli oldu. İşte 2019 Mart ayı kira artış oranları. Gayrimenkulü olanlar kiraya verdikleri mülklerini sözleşmesi yenilenen kiracılara senelik olarak zam yapıyorlar. Bu yapılan zammın nasıl hesaplanması gerektiğide Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kanunen kiraya verilen meskende oturan kiracıya üretici fiyat endeksi oranlarından daha yüksek oranda zam yapılamıyor.
Geçtiğimiz yıl içerisinde enflasyon oranlarında yaşanan yükselişin kiralara olumsuz yansıması ile kira artışı hesaplamasında değişikliğe gidildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçtiğimiz Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketince kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değilde, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre belirlenecek. Yapılan değişiklikler Türk Borçlar Kanunu’nun Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) 12 ay ortalamalara göre değişim oranının esas alındığı ilişkin hüküm, kira sözleşmeleri ile akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde yapılacak.
2019 Mart ayında kira artış oranları
Konut veya iş yeri kira sözleşmesini Mart ayında yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık 0,16 oranda arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,09 oranda arttı. TÜFE’de (2003=100) 2019 Şubat ayında bir önceki ayına oranla ise yüzde 0,16, bir önceki yılın Aralık ayına oranla ise yüzde 1,23, bir önceki senenin aynı ayına oranla da yüzde 19,67 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 17,93 artış oldu.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Şubat’ta bir önceki aya göre yüzde 0,09, bir önceki yılın Aralık ayına oranla yüzde 0,55, bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 29,59 ve on iki aylık ortalamalara oranla yüzde 29,97 artış oldu.
Buna göre mal sahipleri kiracısına en fazla yüzde 17.93 oranda zam yapacak.
Hesaplama örneği:
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 17,93
Zam bedeli: 179 lira
Zamlı kira bedeli: 1.179 lira
