Gelişen ülkemizde mahalle kültürünün yanı sıra moder çağın getirdiği site yaşamı artık her geçen gün artıyor. Son zamanların trendi olan sitelerde yaşamın sıkıntılarından biride site sakinlerinden alınan aidatları kontrolden çıkmış duruma gelmiş olması. İstanbul’da markalı konut projelerinde 100 metrekarelik dairelerde aidat 362 lira olurken, bazı yerlerde bu tutarlar 2 bin 100 liraya kadar çıkabiliyor.
Gayrimenkullerin aidatları, son zamanların en çok tartışma konularından biri haline geldi. Ocak ayının yılın aidat belirleme dönemi olması ile birlikte birçok sitede itiraz sesleri artış gösteriyor. Öyle ki bazı sitelerde artış oranları yüzde 30’ların üzerine çıkmış durumda. Bizlere telefon açarak bu konu hakkındaki şikayetlerini ileten kat malikinin en çok tepki verdiği konu ise aidatların ciddi bir rant aracı olarak görülmesi. Yükselen kur vede buna bağlı olarak yükselen aidatların site yönetimlerinde de fırsata dönüştüğünü belirten vatandaşlar, bu konuya da devletin el atması gerektiğini söylüyor. Alınan hizmetlerin üstüne yeni hiçbir hizmetin eklenmemesine karşın fiyatların enflasyonun üzerinde artmasının iyi niyetten uzak olduğunu söyleyen kat maliklerinin talebi, ise taban ve tavan fiyat uygulaması.
Apartmanların Site Yöneticileri ve Sakinler Genel Başkanı olan ve aynı zamanda Tüketici Başvuru Merkezi Genel Başkanlığını da yürüten Avukat İbrahim Güllü, vatandaşların bu isteğinde haklı olduğunu söyledi. İbrahim Güllü, kira artışlarının bu sene yüzde 16 ile sınırlandırıldığını söyledi. Güllü, konuyla ilgili şöyle konuştu; ‘Aidatlarda konusunda da bir önceki senenin hizmet kalemine yeni bir hizmet eklenmiyorsa artış oranına sınırlama yerinde olur. Kirada devlet bunu yapmış durumda. Benzer uygulama aidatlar içinde olursa vatandaş aidat artışında sürprizlerle karşılaşmaz’
Davaların sayısı arttı
Aidat konusunda dava sayılarında da ciddi oranda artışlar dikkat çekiyor. Yüksek alınan aidat tartışmaları ölümcül vakalara da neden olabiliyor. Birçok insan site aidatlarını ek bir gelir kapısı haline dönüştürdüğüne dikkat çeken İbrahim Güllü, böyle bir sınırla artan davaların da önüne geçilebileceğini söyledi. Güllü, kirada yaşanan düzenlemenin olumlu etkisinin yakın bir zamanda adliyelerde izleneceğini de aktardı.
Yönetim toplantılarına katılım önemli
Uzmanlar her sene Ocak ayında yapılan Kat Malikleri Toplantılarına katılımın çok önemli olduğuna söylüyor. Hem lüks konutlarda hem de halk tipi sosyal konutlarda aylık aidat ücretlerinin neredeyse kira bedelleri ile aynı hale geldiğini söyleyen uzmanlar, bazı büyük inşaat şirketlerinin kendilerine ait profesyonel site yönetim şirketleri kurarak kendilerine ikinci bir kazanç kapısı oluşturduğunu belirtti. Bu konuda kat maliklerine de görevler düştüğünü söyleye uzmanlar, ‘Bina ve bağımsız bölümlerde eksik veya hatalı kısımlardan müteahhitlerin asgari beş yıl garanti ve sorumluluğu olmasına rağmen, bu eksiklikler kat maliklerinden toplanan paralarla giderilmekte. Buna dur demek için yılda bir kez yapılan kat malikleri genel kuruluna katılmak, hatta imkan varsa yönetimde görev almak gerekiyor’ şeklinde dikkat çektiler.
