Ev almayı düşünenler dikkat! Gayrimenkul uzmanları ev alacakları uyardı. Konut alırken evin kendisini kaç senede amorti edeceğine dikkat edin.
Konut alırken zarar etmemek için dikkat edilmesi gereken noktalar var. Uzmanlar, ev alacakların yatırım yapayım derken zarar etmemesi için evin kendisini kaç senede amorti edeceğini hesaplamaları gerektiği konusunda uyardı. Ak Gündem’de ki habere göre, ev alırken amorti süresine dikkat edilmesi gerekiyor. İster oturmak için alın ister kiralamak için alın evi amorti değerine bakarak alanlar uzun vadede kazanıyor.
Ev sahibi olmak isteyenlerin ileride zarar etmemesi için amorti süresinin en fazla 15 sene olması gerekiyor. Gayrimenkul uzmanlar konut alacakları uyardı.
Amorti süresi 15 yılı geçmemeli
Emlak Danışmanı Tahsin Ünal, ”Almak istediğimiz gayrimenkul bizim kira çarpanımızla 15 yılı geçmemeli. Daha geç getireceği için paramızı karlılığı daha da düşer” şeklinde konuştu.
Araştırmalara göre, İstanbul’da bir ev kendini 20,4 yılda, Ankara bir ev 19 yılda, İzmir’de bir ev 18,8 yılda amorti ediyor. Güneydoğu’da ise dış göç nedeniyle amortisman süresi daha kısa.
Emlak danışmanlarına göre, amortisman süresi 15 yılı geçmemeli. Çünkü o sürenin aşılması evin pahalıya alındığı anlamna geliyor. Bu durum özellikle çok popüler semtlerdeki cadde üstü evler için geçerli.
Amortisman süresi nasıl hesaplanıyor
200 bin liralık bir ev için aylık kira getirisi bin TL olduğunda, ev sahibi 180 ayda 180 bin TL kira getirisi elde eder. Yani ev alırken cebinden çıkan parasını 15 yılda neredeyse geri kazanır.
