Reidin: Konutta en hızlı geri dönüş Beyoğlu’nda

İstanbul Beyoğlu ilçesinde konutta ortalama olarak 14,2 yılda geri dönüş süresi ölçülen oran ile en karlı yatırımın adresi oldu. Gayrimenkul sektöründe veri analizlerini sunan Reidin; 2018’de Türkiye’de konutların ortalama olarak geri dönüş sürelerinin incelendiği araştırmayı kamuoyu ile paylaştı.

Satın alınan konutun kiraya verilerek kşra alınması halinde elde edilecek kira gelirleri ile kaç senede konuta yapılan yatırım tutarını karşılayacağını ifade eden yatırımın geri dönüş süresi ya da bir başka ifadeyle kendini amorti süresi ne kadar kısa olursa satın alınan konutun çok daha kârlı bir yatırım olduğu anlaşılıyor.

3 Büyük ilimizde yatırımın geri dönüş süresi ne kadar oldu?

Reidin araştırma sonucuna göre 2018’de ortalama değerlerle konut yatırımının geri dönüş süresi; İstanbul’da 20,4 sene, Ankara’da 19 sene, İzmir’de ise 18,8 sene olarak tespit edildi.

Ülke genelinde ortalama geri dönüş süresine göre en kârlı konut yatırımı nerede?

Türkiye’de ortalama 14,2 yıl olan geri dönüş süresi ile İstanbul Beyoğlu ilçesinde görülüyor. Beyoğlu’nda konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 5 bin 217 TL civarında iken kiralamalarda da ortalama metrekare olarak fiyatlar 30.66 lirayı yakalamış. Beyoğlu’nu ortalama 14,6 sene ile Kilis merkez, 14,7 yıl ile Mersin’in Akdeniz ilçesi ile Antalya’nın Serik ilçesi ve 14.8 yıl ile Van’ın İpekyolu ilçesi takip ediyor.

Bölgesel olarak konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi

Ülkemizde bölgeler olarak ortalama konutta geri dönüş sürelerine göre en kârlı konut yatırımı 17,7 sene ile Güneydoğu Anadolu’da görülürken en uzun konut amortisman süresi ise 21,8 sene ile Karadeniz’de çıktı.

İç Anadolu Bölgesi: 21 yıl
Marmara Bölgesi: 20.5 yıl
Ege Bölgesi: 20.4 yıl
Karadeniz Bölgesi: 21.8 yıl
Doğu Anadolu Bölgesi: 19.1 yıl
Akdeniz Bölgesi: 20.2 yıl
Güneydoğu Anadolu Bölgesi: 17.7 yıl