Yeni getirlen düzenleme ile artık kiracıların kira artışı eski yasada olduğu gibi TÜİK-ÜFE artış oranına göre değilde TÜİK-TÜFE artış oranına göre yapılacak. Bu yeni düzenleme ile bu değişiklik kiracılara ne gibi bir yarar sağlayacak?
Kiracıların kira artış oranlarında artık eski yasada oldan TÜİK-ÜFE artış oranına göre değilde TÜİK-TÜFE artış oranına göre artış oranı belirlenecek. 18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazete’de 70 maddelik bir torba yasa yayınlandı. Bu torba yasada bir madde çok geniş kesimleri yani kiracıları yakından ilgilendiriyor.
Torba yasada kira artışları da yeni esasa bağlanmış oldu. Yeni kira artışlarında eskiden esas TÜİK-ÜFE oranıydı. Şimdi kira artışlarını yeniden düzenleyen torba yasanın 56’ncı maddesi ile hem bir yenilik getirildi hem de açıklama yapıldı. Bu yeni maddeye göre artık yeni kira yılında kira artışı eski yasada olduğu gibi TÜİK-ÜFE artış oranına göre değil TÜİK-TÜFE artış oranına göre yapolabilecek. Ayrıca TÜİK-TÜFE oranı da dört ayrı esasa göre belirlendiği için bunada açıklık getirilmiş. “Artışlar TÜİK-TÜFE 12 aylık ortalamaya göre belirlenecek.” Bu belirtilen 12 aylık ortalama sözü çok önemli. Zira eski yasa metninde hangi ortalamanın alınacağı yazılmıyordu.
Peki bu yapılan yeni değişikliğin kiracılara faydası nedir? Çok faydası var. Zira TÜFE oranı neredeyse ÜFE’nin yarısı kadar. Yani eski yazılan metine göre şimdilerde kiraya yaklaşık olarak yüzde 28 zam yapılabilecekken artık şimdi yüzde 16’larda zam yapılabilecek. Yani bu eyn düzenleme kiracılara yüzde 50 kadar fayda sağlayacak. Bu oran her ay yayınlanıcak. Bu durmda zam oranı yüzde 50 azalmış oldu.
