Geçtiğimiz sene 2018’de faiz oranlarında ki yükseliş kredili konut alımlarını olumsuz bir şekilde etkiledi. Bankalardan kredili konut alımları yüzde 41 azalarak 2017’de her 3 konuttan 1’i banka kredisi ile satılırken, bu rakam 2018’de her 5 konutta 1’e indi.
2018’de Türkiye’ye yapılan ekonomik saldırılar sonucunda yönünü yukarıya doğru çeviren kur ile faiz, inşaatı sektörünüde olumsuz etkiledi. Konut kredi faizleri geçtiğimiz sene içinde yüzde 2,80’lere kadar çıkınca vatandaşda konut alırken bankalarla çalışmadı. Ve bu durum da kredili alımlara yansıdı. Banka kredili alımlar 2018 yılında bir önceki seneye göre yüzde 41 indi. 2017’de her 3 satılan konuttan 1’i banka kredisi ile alınırken, rakam 2018’de her 5 konutta 1’e düştü. 2017’de Türkiye’de 1 milyon 409 bin 314 konut satışı oldu. Bunların 473 bin 99’u için banka kredisi alınarak oldu. 2018’de de el değiştiren konut sayısı 2017’ye göre yüzde 2,4 azalarak, 1 milyon 375 bin 398 oldu ve bu konutların sadece 276 bin 820’si banka kredisiy ile alındı.
Konutların yarısı ilk kez satıldı
2018’de yeni konut satışları istatistiğine göre geleneğin bozulmadığını da ortaya çıkardı. 2017 yılında Türkiye’de 659 bin 697 konut ilk kez satılırken 2018’de de aynı şekilde oldu ve 651 bin 572 olarak gerçekleşti. Satılan her 2 konuttan biri yeni konut. Toplam konut satışlarında İstanbul 234 bin 55 konut ile en yüksek paya sahip olurken İstanbul’u 131 bin 161 konut satışıy ile Ankara, 75 bin 672 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satışı sayısının en az olduğu il ise 159 konutla Hakkari oldu.
2018’de yabancı alımı yüzde 78,4 arttı
Geçen sene yabancılara yapılan konut satışları 2017 yılına kıyasla yüzde 78,4 artış göstererek 39 bin 663 oldu. Irak vatandaşları 2018’de Türkiye’den 8 bin 205 konut aldı. Irak’ı 3 bin 652 konutla İran, 2 bin 718 konutla Suudi Arabistan, 2 bin 297 konutla Rusya ve 2 bin 199 konutla Kuveyt vatandaşları takip etti. Yabancıların konut alımında il tercihlerinde ise İstanbul ön plana çıktı. İstanbul’da toplam 14 bin 270 konut yabancıya satış oldu. Yabancıya satışta İstanbul’u 7 bin 938 konutla Antalya, 2 bin 720 konutla Bursa ve 2 bin 133 konutla Ankara izledi.
