İnşaatta maliyetlerin artışları konut fiyatlarına şimdilik yansıtılamadığını söyleyen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz 2019′ yılında bu fiyatların hayal olacağını söyledi.
DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz sözlerine şöyle devam etti “Markalı konut sektöründe satışlarda bir problem yok. Yaşanan dönemsel sorunlar ise çarkı durdurmuyor. Ancak sektörün bazı sıkıntıları var. Mesela önümüzde yabancıya satış konusu var. 1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Bu oran çok yüksek. Kaba bir hesapla, bugün konut alan aslında yüzde 50’lik bir indirimle ev sahibi oluyor. Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019’da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak” şeklinde konuştu.
Habertürk’te yer alan habere göre, DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, piyasalarda yaşanan son gelişmeler üzerine yabancıya konut satışına hız verilmesi gerektiğini belirterek “1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Rakam çok yüksek. Düşürülmeli. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil dünyanın her yerine gidebilir” diye konuştu.
Geçen hafta TÜİK yabancıya satış istatistiklerini paylaşmıştı. Açıklanan verilere göre geçtiğimiz Temmuz ayında yabancıya satılan konut sayısı yüzde 65’lik artışla 2 bin 858 olarak kaydedildi. Ocak-Temmuz dönemini kapsayan 7 aydaki satış ise yüzde 29.6’lık artışla 14 bin 674 oldu.
Yani özetle, geçtiğimiz günlerde kurlarda yaşanan son hareket, yabancı yatırımcı için Türkiye’yi deyim yerindeyse fırsat cennetine çevirdi. TÜİK verilerininden bahseden Ziya Yılmaz, “Daha yolun başındayız” diyır. Yılmaz konut satışlarındaki son yıllarda seyre karşın konut sahipliği konusunda ise hala Türkiye’nin gerilerde olduğu düşüncesinde.
Ülkelere göre konut sahiplik oranları
Cari açık problamine çare olabiliriz
Yılmaz sözlerine şöyle devam etti: “Markalı konut sektöründe bir satış problemi yok. Dönemsel yaşanan sorunlar ise çarkı durdurmuyor. Fakat sektörün bazı sıkıntıları var. Mesela önümüzde yabancıya satış konusu bulunuyor. Türkiye olarak yabancı yatırımcıya “1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Muhtemelen bu kişinin kendi ülkesinde minimum 5 milyon dolarlık bir serveti vardır. 5 milyon dolar da bugünün şartlarında hatırı sayılır bir paradır. Bu kadar sermayeye sahip biri, sadece bize değil dünyanın her yerine gidebilir. Biz ölçekte bir yatırım çekebilmek için daha rekabetçi hareket etmemiz lazım ki, bu parayı Türkiye’ye çekebilelim. En kötü ihtimalle 2-3 yıl içerisinde yabancıya satış cirosunu yıllık 15-20 milyar dolar, beş yıl içinde de 30 milyar dolara çıkarmamız lazım. Bunu başarmış bir konut sektörü düşünün… Diyelim ki ülke olarak doğalgaza, petrole her yıl 40-50 milyar dolar para veriyoruz, cari açık oluşturuyoruz. Bu cari açığın yarısını yabancıya konut satışından çıkarırız.”
Amerika’da bu iş noterde hallediliyor bitiyor
Dünyada bu sürecin daha az maliyetli ve bürokrasiden uzak bir şekilde yönetildiğine söyleyen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ABD’nin geçen sene yabancıya 284 bin konut sattığını ve bu satıştan 153 milyar dolarlık gelir elde ettiğini belirtti.
Yılmaz şöyle devam etti: “Türkiye’ye gelen yabancı konut alıyor, aslında ülkemize kalıcı yatırımda bulunuyor. Elindeki sermayesini Türkiye’ye yatırıyor, dönerken de tapu dediğimiz bir tane A4 kağıt alıp uçağına biniyor ve gidiyor. Götürdüğü başka da bir şey yok. Toprak burada kalıyor, bina burada kalıyor… Ayrıca her sene o evde kalmak için geliyor, aidat, elektrik, su, emlak vergisi gibi bedelleri ödemeye devam ediyor. Ailesiyle beraber geziyor, şehir ekonomisine de düzenli katkıda bulunuyor.”
100 bin dolar verip noterde işlem tamamlansın
Yılmaz konu hakkında arıca şunları söyledi “Yabancı konut alıcısını Türkiye’ye çekecek reklam kampanyaları, tanıtım etkinlikleri düzenlememiz gerekli” diyen Ziya Yılmaz, “Türkiye’ye gelen yatırımcı, oturum izni almak için 40 kapı çalıp 40 yere para ödemesi yapıyor, danışmanlar tutuyor. Belki de geldiğine geleceğine bin pişman oluyor. 100 bin dolarlık konut alan yabancı, tek bir kuruma müracaat etsin, işi noterde çözelim. Bürokrasi konusunda Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan da hassasiyetlerini çok defa dile getirdi. Ben yeni sistemde o bürokrasinin de azalacağına yürekten inanıyorum”
