Son yıllarda gelişen ekonomik gerilimler sonrası gayrimenkul sektöründe yaşanan sıkıntılar sonrası oluşan konut stoğunu eritmek için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın birlikte bir çalışma içine girdiği gözlemlendi. Konut sektöründeki stok sorunu için artık düğmeye basılıyor. Bu kapsamda KONUTDER, GYODER ve İNDER üyesi firmaların biten ve devam eden projelerdeki stok rakamlarını ve bunların parasal değerini istediği öğrenildi.
İki bakanlık, gayrimenkul sektöründeki inşaat firmalarının zaman içinde yaşanan sıkıntılar sonrasında şişen stok ve nakit akışı sorununa çözüm üretmek amacıyla düğmeye bastı. Sektörün çatı kuruluşları KONUTDER (Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği), GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) ve İNDER’e (İstanbul İnşaatçılar Derneği), üyeleriyle ilgili bilgi istendi.
Stoktaki durum hakkında detaylı bilgi istendi
Sektördeki kuruluşlardan stoklar, bütün bitmiş konut, ofis dükkan stokları ve bunların değersel miktarları, devam eden projelerin son durumu, bu projelerdeki konut, ofis dükkan durumu, bu projelerin ne kadarının bitirilmiş olduğu gibi çeşitli bilgileri proje adı, il, ilçe, adet ve toplam miktar gibi bilgiler talep edildi.
Bu üç dev çatı dernekler de üye firmalara bu talebi iletti ve bugün itibarıyla talep edilen bu bilgiler Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ulaştırıldı.
Gelen bu bilgiler incelenip, sektörün durumu hakkında detaylı bir resmi çekilecek, sektörde herhangi bir balon ya da risk var mı, varsa hangi noktalar var gibi konular tespit edilecek. Ancak bilgilerin sadece bu amaçla toplanmadığı, yapılacak incelemenin ardından önümüzdeki günlerde her firmanın stoklarından bir bölümünün yer aldığı bir varlık havuzu oluşturulacağı belirtiliyor.
Değerlendirme sonrası varlık havuzu oluşturulacak
Daha önce sektörden gelen talep doğrultusunda, her iki bakanlığın da yapacakları değerlendirme sonrasında Emlak Bankası fonu ya da başka bir formül ile sektörün elinde biriken stokları nakde çevirmeyi ve sektörün üzerinde oluşan baskıyı ortadan kaldırmayı hedefledikleri belirtildi.
KONUTDER’in internet sitesinde yer alan bilgilere göre, derneğe sektörün önde gelen 21 şirketi üye. 9 Haziran 2011’de kurulan derneğin üyeleri, bugüne kadar 250 binin üzerinde konutun inşaasına imza attı. KONUTDER üyesi firmalar, yaklaşık 50 bin kişiye de doğrudan ve dolaylı olarak istihdam olanağı sağlıyor. 1999 yılında kurulan GYODER çatısı altında ise 33 şirket yer alıyor. 1967 yılında kurulan İNDER üyesi ise 85 şirket bulunuyor.
Kaynak: Bloomberg HT
