2018 Ağustos ayı kira artış oranı TÜİK’in verilerine göre belli olurken, artış oranının yüzde 17,41 ile 2018’de ilk 8 ayının en yüksek oranına ulaştı.
Hesaplanan tüm verilere göre Ağustos 2018 kira artış oranı 17,41 oldu. Yani ev sahipleri bu orandan fazla kiracısına zam yapamayacak.
Ev sahipleri yılda bir kere kira kontratı bittiği tarihten itibaern yeni sözleşme yaparken kirada zam yapabiliyorlar. Eğer kira sözleşmeniz bittiyse yenisini yaparken zamla karşılaşabilirsiniz. 2017 yılında yapmış olduğunuz kira kontratınıza göre yeni yılda 2018 Ağustos ayı itibari ile kira ödemenizde artış olabilir
Bilindiği gibi bir kira yılı dolduğu süreçte ev sahibi tarafından artırılabilir. Kira sözleşmenizi geçtiğimiz yıl içerisinde yapmışsanız, bu yıl zam ile karşı, karşıya kalabiliyorsunuz. Kira ödemeleri yılı dolduğunda ev sahibi tarafından sorgusuz, sualsiz artırılabilir. Kısacası 2017 yılında yaptığınız kira sözleşmesine göre 2018 Temmuz ayında ödemelerde artış olabilir.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Örnek olarak kirası bin TL olan bir dairenin kira artış oranı şöyle hesaplanıyor;
Kira: 1000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 15,80
Kira zammı:158 TL
Zamlı yeni kira beledli: 1.158 TL
Kira artışı nasıl yapılır?
Kirada artış yapılacak ise Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre belirleniyor. Kira artış oranında daha önce bir üst sınır yoktu. Ancak Yeni Borçlar Kanunu kira artış oranına sınırlama konuldu. Bu sınır da “Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi”. Yani Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi kiraya Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin üzerinde zam yapamıyor.
İşyerlerinde ise bu durum biraz farklılık gösteriyor. 6217 Sayılı Borçlar Kanunu Yasası, geçici 2. madde gereğince; Kira artış oranları 1 Temmuz 2020 tarihine kadar serbest bırakılmıştır. Buna göre işyeri kiralamalarında, kira artış oranını sözleşmede belirtilen oran belirliyor. Yani işyeri kira artış oranında konutlarda olduğu gibi bir sınırlama yok. Sözleşmede belirtilen orana göre zam yapılıyor.
Kira artış oranı ÜFE’nin 12 aylık ortalaması alınarak hesaplanır. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması sizin kira zam oranınızı belirler.
Ay ay son yılın kira artış oranları;
Mayıs 2017 kira: Yüzde 8,01
Haziran 2017 kira: Yüzde 9,02
Temmuz 2017 kira: Yüzde 9,98
Ağustos 2017 kira: Yüzde 10,94
Eylül 2017 kira: Yüzde 12,05
Ekim 2017 kira: Yüzde 13,26
Kasım 2017 kira: Yüzde 14,47
Aralık 2017 kira: Yüzde 15,38
Ocak 2018 kira: Yüzde 15,82
Şubat 2018 kira: Yüzde 15,66
Mart 2018 kira: Yüzde 15,50
Nisan 2018 kira: Yüzde 15,35
Mayıs 2018 kira: Yüzde 15,36
Haziran 2018 kira: 15.80
Temmuz 2018 kira: 16,57
