Yeni yapılan düzenleme ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” geçtiğimiz gün Resmi Gazete’de yayımlanarak hayata geçti.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeniden hazırlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş oldu. Çeşitli uygulamalara alternatif olması ve kolaylaştırıcı olması ile yeni düzenlemelerin yapıldığı yönetmelik değişiklikleri hayata geçirildi ve yönetmeliğe göre, yeni yapılacak bainaları kat yüksekliği 3 olan yani binalarda asansör yeri bırakılma zorunluğu, 4 kat ve üzeri olan binalarda ise 1 asansör konulması zorunlu tutuldu buna göre “tek bağımsız bölümlü konutlar” hariç tutuldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca kamu için olan alanlarda ya da kamu hizmet ve tesislerinin yapılması için yapılacak ya da uygun görülecek ifraz, tevhit ve parsel sınırı düzeltme işlemleri, yönetmelikte yer alan ifraz ve tevhit şartlarına dahil olmayacak.
10 kat ve üzeri binalara iki asansör zorunluluğu
Getirilen yeni yönetmelik ile asansörlerle ilgili 34’üncü maddesindede yapılan değişik ile, yapılan 10 kat ve üzeri binalar ile zemin katttan itinaren 10 kat ve 20’den fazla konut bulunduran yapılarda en az 2 adet binanın tipine, kullanım yoğunluğuna ve ihtiyaçlarına göre belirlenecek sayıda asansör konulması zorunlu hale getirildi. Yapılan bu düzenlemede asansörlerin en az bir tanesi olası herhangi bir tehlike zamanında, olabilecek arıza ya da elektrik kesilmesi durumunda zemin kata ulaşıp kapılarını açacak, Asansöerler yangına dayanıklı malzemelerden yapılmış, duman sızdırmayan nitelikte, kesintisiz bir güç kaynağına bağlı olacak şekilde tesis edilecek. Bu 10 kat üzeri binalarda iki asansör yapılmasına ilişkin düzenleme daha önce 7 kat ve üzeri binalar içindi. Ayrıca öte yandan 1 Ekim 2017 tarihinden daha önce ruhsat alınmış yapılarda tadilat yapılması istenmesi halinde de ilk ruhsat eki emsal ve yapılaşma hakkı kapsamında yeni yönetmeliğin yüzde 30 emsal sınırlamasına ve kademe zorunluluğuna takılmadan tadilat yapılabilmesi de sağlandı.
