Ülkemizdeki insanların birçok ideali vardır. Bu ideallerin en önemlilerinden birisi de, kendilerine ait bir evin sahibi olmaktır. O nedenle birçok çalışan, maaşları oranında taksitle ev alabilmenin yollarını arar. Büyük emeklerle alınan evlerin, verilen paraya değecek nitelikte kaliteli olması emeğin karşılığının alınması açısından çok önemlidir. Aksi takdirde hiç değmeyecek bir konuta verilen binlerce dolara veya liraya yazık olacaktır. Hele ki kredi ile ev satın almak gibi bir durumumuz varsa, bu konuda daha da dikkatli bir seçim yapmamızda çok fayda var.
Bu makalemizde ilk kez ev alacak olanların dikkat etmeleri gereken püf noktalarını irdeleyeceğiz. Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz? ve hangi hataları yapmaktan kaçınmalıyız? Aşağıdaki açıklamalarımızda bu soruların cevaplarını arayacağız.
Hepsinden önce ev satın almak, kiralık ev aramaya hiç benzemez. Bu noktayı çok iyi anlamalıyız. Kiralık evler, genelde geçici meskenlerdir. Belli bir süre kalınabildiği gibi, yıllarca da oturulan evler de olabilmektedir ama hiçbir zaman insanın kendi evi gibi değildir. O yüzden kiralık konut ararken, belki evin bazı özelliklerini (ya da kötü bir takım yerlerini) görmezden gelebiliyoruz. Örneğin, oturma odasının veya mutfak bölümünün, belki de tuvalet veya banyonun küçük olması kiralık bir ev için vazgeçilebilir bir özellik olabiliyor. Fakat ev aldığımızda artık ömür boyu kalmayı düşündüğümüz, hatta miras ile çocuklarımıza bırakmayı düşündüğümüz yuvamızı satın alıyoruz. Bu konuda asla taviz vermemeli ve yıllarca emeğimizi harcayarak aldığımız evin, en azından hayallerimize yakın tarzda olmasını sağlamalıyız.
Konut fiyatları, bir konutun konumu dahil, oda sayısı, güneş alıp almaması, kaçıncı katta olduğu ve benzeri birçok özellikten ötürü değişebilmektedir. Şimdi nasıl bir ev almak istediğimizi belirledikten sonra, üzerinde durulması gereken şeyleri madde madde inceleyelim:
1) Ev için bütçeniz ne kadar?: Yani elimizdeki bütçe ne ise, ona göre fazla hayalci davranmadan seçim yapmalıyız. İmkanımız 250bin liralık bir eve yetiyorsa, 800binlik bir evi nasıl alabilirim? şeklinde bir yaklaşımımız olmamalı. Bu durum kendimizi durduk yere zora sokmaya itecektir. Sonu hüsran elbette.
2) Hoşunuza giden değil, aklınıza yatan evleri seçin: Ev almak konusunda çok ciddi iseniz, mutlaka belli lansmanları takip etmiş ve bir takım inşaat firmalarından kataloglar edinmiş olursunuz. Hepsini inceleyin ve elemelerinizi yapın. Geriye en fazla 5 seçenek kalsın. Diğer maddeler ile bu 5 seçeneği azaltmaya çalışın.
3) Piyasadaki tüm fiyatları karşılaştırın: Elinizdeki fiyat listelerinin abartı olup olmadığını kontrol edin. Aynı özelliklere sahip başka konut projelerinde daha ucuz bir ev sizi bekliyor olabilir.
4) Beğendiğiniz ev alacağınız krediye uygun mu?: Seçtiğimiz evlerden hangisi alacağınız krediyi karşılıyor ise onu seçin. Elemek durumunda kaldığınız evler ne kadar güzel olursa olsun, sizin amacınız realist olmak olmalı. Daha sonra altından kalkamayacağınız bir kredi yükü sizi daha zor durumlara sokmasın.
5) Eski bir ev için, sahibinin borcu olup olmadığını sorun: Eski yani amiyane tabirle ikinci el bir ev satın alacaksanız, ev üzerinde icra, ipotek ve benzeri bir mali işlem olup olmadığını mutlaka öğrenin.
6) Ulaşım olmazsa olmaz: Özellikle istanbul’dan bir ev arıyorsanız, metrobüs yakınlığı çok önemlidir. Metrobüs ile birçok sosyal alan, avm, oyun bölgeleri, spor alanlarına ulaşım çok kolay olacaktır. Bunu unutmayın. Ayrıca bölgenin belli başlı otobüs duraklarına uzak olmaması, tramvay, deniz otobüsü hatta tren istasyonlarına olan mesafeyi mutlaka kendiniz kontrol edin. İnşaatı yapan kişilerin metrobüse 15dk demeleri, gerçekten metrobüse 15 dakikada gidilebileceği anlamına gelmez. Reklam oyunlarına kanmayın. Ulaşımı çok iyi yerden alınan bir ev pahalı da olsa, zamanla ulaşım için harcamayacağınız paralar, sizin ev için ödediğiniz fazlalığı zaman geçtikçe zaten amorte edecektir.
