Yabancıya konut satışlarında KDV indirimi 1 nisan tarihi itibari ile başladı.
Yurtdışından yabancılara ve gurbetçilerimize KDV’siz konut satış yapılması uygulaması 1 Nisan 2017 tarihi sonrası start verildi. Daha ance kont almış olan gurbetçi yada yabancılar açan sözleşmesi yapılan ancak tapuda tescil edilmemiş konutların, 1 nisan tarihi itibariyle tapuda tescil edilmesi ile yinede KDV ödemesi istenmeyecek.
Yabancıya konutta KDV’siz uygulamasından kimler faydalanabilecek? Konutu satın alan kişi istediği zaman elinden çıkarabilecek mi?
Yurtdışından gelen yabancı uyruklu yada yurtışında yaşayan gurbetçilerimiz burda ilk teslim edilen konutlardan olmak üzere ve ücretini döviz olarak Türkiye’ye getirip ödemesi halinde KDV muafiyetinden faydalanabilecekler.
Bu muafiyetten yurtdışında çalışma ve oturma izni alarak 6 aydan gazla yurtdışında yaşayan vatandaşlarımızda faydalanabilecekler.
Bu KDV indiriminden faydalanan ların konutu yada işyerini elinden 1 yıl içinde çıkarması durumunda ise alırken faydalandığı KDV indirimini, 6183 sayılı Kanunun 48. maddesine göre hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından ödemesi gerekecek.
Yabancıya ve gurbetçilerimize KDV indirim sağlayan kanun maddesi şöyle:
MADDE 7- 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“i) Konut veya iş yeri olarak inşa edilen binaların ilk tesliminde uygulanmak ve bedeli döviz olarak Türkiye’ye getirilmek kaydıyla, Gelir Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendinde belirtilenler hariç olmak üzere çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kuramlara yapılan konut veya iş yeri teslimleri (Şu kadar ki bentte öngörülen şartları taşımadığı hâlde istisnanın uygulandığının tespit edilmesi hâlinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizinden mükellef ile birlikte alıcı müteselsilen sorumludur.
İstisna kapsamında teslim alman konut veya iş yerinin bir yıl içerisinde elden çıkarılması hâlinde zamanında tahsil edilmeyen verginin, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından ödenmesi şarttır.),”
Emlaktuel
