Geçtiğim sene 2022 yılı içerisinde konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışlarıı sonrasında Hükümet, konut olarak kullanılan ev kiraları için geçici süreliğine bir düzenleme hayata katmış ve 10 haziran 2022 tarihi itibariyle 1 temmuz 2023 tarihleri arasında geçerli olmak üzere konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak şekilde tavan sınırlaması yürürlüğe almıştı. Fakat bu düzenleme; dükkan, ofis, mağaza, büro, depo, atölye, üretim tesisi, lojistik depolama ve dağıtım gibi işyerlerini kapsamamakta. Ticari olarak kullanılan iş yerlerinde kira artış oranları ise son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması alınarak belirlenmeye devam etmektedir.
İşyeri mülk sahipleri ile kiracılar arasında yapılan ve 2022’nin Ocak ayında yenilenecek olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 ocak 2023 pazartesi günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. 2023 Ocak ayı işyeri kiralarına son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 72.31’in üzerinde zam yapılamayacak.
Gerçekleşen bu orana göre aylık işyeri kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi ocak 2023’de yenilenmesi gereken işyerlerinin kirası en fazla 10.000 TL + %72.31= 17.231 TL olabilecek.
2022 Yılı işyeri kira artış oranları şu şekilde gerçekleşmişti:
- Ocak 2022 – % 19.60
- Şubat 2022 – % 22.58
- Mart 2022 – % 25.98
- Nisan 2022 – % 29.88
- Mayıs 2022 – % 34.46
- Haziran 2022 – % 39.33
- Temmuz 2022 – % 44.54
- Ağustos 2022 – % 49.65
- Eylül 2022 – % 54.69
- Ekim 2022 – % 59.91
- Kasım 2022 – % 65.26
- Aralık 2022 – % 70.36
