Döviz kurlarındaki sürekli değişim ve artış, her alanda etkisini göstermeye devam ederken, inşaat maliyetlerindeki %114,74’lük artış da konut satış ve kira fiyatlarını yükseltmeye devam ediyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzman Yardımcısı Muammer Durmuş, inşaat maliyetlerinin artmasıyla birlikte konut fiyatlarının daha öncelerde hiç olmadığı kadar yükselişte olduğunu ve konut birim fiyatlarının bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %198,48’lik bir artış gösterdiğini açıkladı. En fazla yükseliş ise İstanbul’da.
Her sektörde ve alanda döviz kurlarındaki artıştan kaynaklı fiyat yükselişlerini gördüklerini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzman Yardımcısı Muammer Durmuş, “Günümüzde özellikle büyükşehirlerde, konut satış fiyatları ve kira fiyatları, daha öncelerde hiç olmadığı kadar yükselişte. Bu yükselişin birçok sebebi var. Özellikle pandemi süreci sonrasında fiyatların yükselişine hepimiz şahit olduk. Konut fiyatlarının bu yükselişinde inşaat maliyetlerindeki artış ve değişimin etkisi oldukça yüksek. Her geçtiğimiz dönemde inşaat maliyetleri katlanılamaz şekilde artmaya devam ediyor. Müteahhitlerin kar oranı oldukça düştü, kat karşılığı inşaatlarda azalmalar yaşandı. TÜİK inşaat maliyetleri endeksi ve değişim oranlarına göre, 2022 yılı temmuz ayı ile 2021 yılı temmuz ayı arasında inşaat maliyetlerinde %114,74’lük bir artış var. 2020 yılı temmuz ayına kıyasla %210,85’lik bir ciddi artış görülmekte olup, maliyetlerin son 2 yılda yaklaşık 3 kat arttığını görüyoruz. Bu veriler üzerinden bakıldığında özellikle son 2 yıl içerisinde inşaat maliyetlerinde çok ciddi artış var.” dedi.
