Geçtiğimiz seneden bu zamana kadar inşaat maliyetleri endeksinde yaşanan hızlı yükseliş tam hızı ile devam ederken yaşanan bu yükselişler konut fiyatlarını da yukarıya doğru çekmeye devam ediyor. Bütün dünyada büyük bir barınma krizi yaşanırken, kiralık ve satılık ev fiyatlarının en fazla arttığı ülke Türkiye oldu.
Knight Frank tarafından verilen bilgilere göre konut fiyatlarında dünya üzerinde zam rekoru Türkiye’de kırılırdı. Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde yapılan zamlar ile alt gelir grubu için konut sahibi olmak hayal olmuş duruma geldi. İstanbul’da ortalama satılık konut fiyatı 1,5 milyon TL barajını da aşıp yeni bir rekor daha kırarken konut kiraları ise 6 bin 500 TL rakamını görerek asgari ücreti de geride bırakmış duruma geldi.
Bir konutun üretim maliyeti ne kadar? 100 metrekare bir dairenin inşaatı kaç TL?
Artan konut fiyatları hakkında açıklamada bulunan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurtşunları dile getirdi “100 metrekarelik bir konutun arsa ve finansman hariç inşaat maliyeti 850 bin TL ile 1 milyon TL, buna arsa ve finans maliyeti eklendiğinde bir konutun maliyeti en az 2.5 milyon TL’ye çıkıyor. Arsa maliyeti sıfır olursa da 1.5 milyona satmam lazım. Ancak 1.5 milyon liraya alacak kitle alt gelir grubu mu?” diyerek bu konutları daha ucuza üretmek için yeni formüller bulunması gerektiğini belirtti.
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un konut krizi için önerisi!
ĶİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, hükümetin yeni konut üretimi için ayırdığı 30 milyar lira ile İstanbul’da boş duran 1 milyon konutun kamulaştırılmasını önerdi. Türkiye’de barınma ve riskli yapı sorunu çözüm beklerken KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’tan yeni bir öneri geldi. Hükümetin yeni konut üretimi için ayırdığı 30 milyar lira ile günümüz koşullarında ancak 10 bin konut yapılacağını bildiren Kurt, şunları söyledi: “Bunun yerine İstanbul’da duran boş konutları alıp satması daha faydalı. Çünkü bitmiş konutta finansman maliyeti koymasına gerek yok. Kentte 1 milyona yakın boş konut olduğu söyleniyor. Eğer bu doğruysa bunun 500 bininin sağlam olduğu düşünülürse ve İstanbul’da 300 bin riskli yapı varsa bu riskli yapı stokunu 1 günde taşıma imkanımız olacak.”
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın yapmış olduğu haberine göre düzenlenen basın toplantısı ile 3.5 yıllık süreçleri hakkında bilgi veren Kurt, bu uygulamayla kente imar baskısı yapılmayacağını vurguladı; “İstanbul için esas çılgın proje bu yapıların kamulaştırılması” şeklinde konuştu.
“Sosyal bir fayda sağlayacağız”
Konutta metrekare maliyetinin 8 bin 500 TL olduğunu söyleyen Ali Kurt, “100 metrekare bir konutun arsa ve finansman hariç inşaat maliyeti 850 bin TL ile 1 milyon TL, buna arsa ve finans maliyeti eklendiğinde bir konutun maliyeti en az 2.5 milyon TL’ye çıkıyor. Arsa maliyeti sıfır olursa da 1.5 milyona satmam lazım. Ancak 1.5 milyon liraya alacak kitle alt gelir grubu mu? Böyle bir alt gelir grubu yok. 4 bin 200 TL asgari ücretin olduğu bir yerde sosyal konut için boşuna enerji harcamam dedim. O nedenle yakında orta gelir grubu için konutlar üreteceğiz. Burada evi olmayanlara öncelik vereceğiz. Öyle bir sosyal fayda sağlayacağız” dedi. Enerjilerini kentsel dönüşüme vereceklerini kaydeden Kurt, “Eskiden yanında olan İBB meclisi varken, şimdi karşımızda olan İBB meclisi var. Eğer meclis bizde olsaydı kaynakları verimli kullanarak 6 ayda ülkeyi çok farklı bir yere getirebiliriz” diye konuştu.
