Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, gayrimenkul sektöründe yaşadığımız arz sorununun Ukrayna-Rusya arasında yaşanan savaş nedeniyle yeni riskler doğuracağını ve büyüyeceğini ayrıca bunun da konut fiyatlarını bir miktar daha yükselmesine sebep olacağını kaydetti. 2022’de konut almayı düşünenlerin planlamalarını öne çekmesini öneren Hakan Bucak, “İnşaat maliyeti kalemleri 2020-2022 seneleri arasında üç kat arttı. Hammadde, ulaşım, tedarik kaynaklı sorunlar ile döviz kaynaklı enflasyonist baskıya son olarak başlayan savaşın belirsizliği ve de petrolde yaşanan maliyet eklendi. Bütün yaşanan bu gelişmelere gayrimenkulde arz çalışmalarını yavaşlatıyor. Konut fiyatlarında artışlara devam edebilir. Konut almayı isteyenlerin bunları bilerek hareket etmeleri gerekiyor” diye konuştu.
Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, gayrimenkul sektöründe var olan arz sorununun savaş kaynaklı yeni riskler nedeniyle büyüyeceğini ve bunun da konut fiyatlarını bir miktar daha yukarı çıkaracağını kaydetti. 2022 yılı içinde konut alacaklara planlamalarını öne çekmeyi öneren Hakan Bucak, “İnşaat maliyet kalemleri 2020-2022 yılları arasında üç kat arttı. Hammadde, tedarik, ulaşım kaynaklı sorunlar ile döviz kaynaklı enflasyonist baskıya son olarak savaş belirsizliği ve petroldeki maliyet eklendi. Bütün bunlar gayrimenkulde arz çalışmalarını yavaşlatıyor. Konut fiyatlarında yükseliş sürebilir. Konut almak isteyenlerin bunu bilerek hareket etmelerini gerekiyor” dedi.
Ocak-Şubat dönemi konut satış rakamları hakkında da bilgi veren Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarında artış yüzde 22,5 olarak gerçekleşti. Yılın ilk iki ayında satışı gerçekleşen toplam 185 bin 898 konuttan 8777’sini yabancı yatırımcı aldı. Şu anda yabancıya konut satışında Rusya-Ukrayna savaşının etkisini henüz tam olarak görememekle birlikte iç piyasaya satışta bu hissedilmeye başlandı. Nisan ile birlikte savaşın etkisini rakamsal verilerde çok daha net görmeye başlayacağız” diye konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Ocak-Şubat dönemi konut satış rakamları hakkında da bilgi veren Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarında artış yüzde 22,5 olarak gerçekleşti. Yılın ilk iki ayında satışı gerçekleşen toplam 185 bin 898 konuttan 8777’sini yabancı yatırımcı aldı. Şu anda yabancıya konut satışında Rusya-Ukrayna savaşının etkisini henüz tam olarak görememekle birlikte iç piyasaya satışta bu hissedilmeye başlandı. Nisan ile birlikte savaşın etkisini rakamsal verilerde çok daha net görmeye başlayacağız” diye konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Ocak-Şubat dönemi konut satış rakamları hakkında da bilgi veren Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarında artış yüzde 22,5 olarak gerçekleşti. Yılın ilk iki ayında satışı gerçekleşen toplam 185 bin 898 konuttan 8777’sini yabancı yatırımcı aldı. Şu anda yabancıya konut satışında Rusya-Ukrayna savaşının etkisini henüz tam olarak görememekle birlikte iç piyasaya satışta bu hissedilmeye başlandı. Nisan ile birlikte savaşın etkisini rakamsal verilerde çok daha net görmeye başlayacağız” diye konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-şubat döneminde konut satışı 185 bin 898 olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5 olurken, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeniyle bir süre daha devam edecek olması kayıpların yılın devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022’ye durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinden ötürü 2021 yılında markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlamasıyla hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına neden oldu. Çünkü savaş ile birlikte hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarındaki artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapıyor. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2022 ocak-şubat döneminde konut satışları 185 bin 898 oldu. Geçen senenin aynı dönemine göre yaşanan artış yüzde 22,5, inşaat maliyetlerinden kaynaklı arz-talep dengesizliğinin savaş nedeni ile bir süre daha devam edecek olması kayıpların senenin devamında da süreceği endişesini beraberinde getirdi.
Gayrimenkul sektörünün 2022 yılına durağan başladığını söyleyen Mars Investment İcra Kurulu Başkanı Hakan Bucak, “İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardan ötürü 2021 senesinde markalı konut arzında daralma yaşanmış, bu da konut fiyatlarında artışa neden olmuştu. Piyasanın olumluya dönmeye başlaması ile hızlanan yeni projelerle sektörde ve konut fiyatlarında dengenin oluşmasını bekliyorduk. Rusya-Ukrayna savaşı zaten fazla olan inşaat maliyetlerinin daha da artmasına sebep oldu. Çünkü savaşla beraber hammadde tedariki ve lojistiği sorunu derinleşti. Petrol fiyatlarında yaşanan artışta inşaat maliyetleri üzerinde negatif bir baskı yapmakta. İnşaat maliyet endeksinde de görülen ve yüzde 80’i bulan artışın devam etmemesi için ne yazık ki önemli bir gösterge bulunmuyor. Maliyetlere bağlı olarak ortaya çıkan arz sorunu ve yükselen konut talebi fiyatların şu andaki hali ile bile dengede tutunamayacağını gösterir nitelikte” şeklinde konuştu.
Konut almayı isteyen vatandaşlara tavsiyeler
İstanbul sınırları içerisinde 1 milyon TL’nin altında konut bulmanın artık çok zor olduğunu ve konutun hala en güvenilir finansal yatırım olduğunu söyleyen Hakan Bucak, konuşmasına şu şekilde devam etti: “Var olan belirsizlikler nedeniyle ülkemizde gayrimenkulde arz çalışmalarını yavaşlatma ihtimali bulunuyor. Bu da konut fiyatlar üzerinde negatif baskının devam etmesine sebep olacak. Bununla beraber de gayrimenkul hala en güvenilir finansal yatırım aracı ve 2022 için konut planlaması olanların bütün bunları gözeterek planlamalarını öne çekmeleri iyi olabilir.”
Yabancı yatırımcılara konut satışları ve savaş etkisi
2022 Ocak-Şubat ayları döneminde yabancı yatırımcıların 8777 konut aldığını ve geçen senenin aynı aylarına göre yaşanan artışın yüzde 55,6 olduğunu belirten Hakan Bucak, “Savaş arz üretimini olumsuz etkilemekle birlikte, hem Rus yatırımcı hem Ukraynalı yatırımcı için Türkiye’yi farklı bir noktaya taşıdı. Yatırım noktasındaki yönelimi sahada net bir şekilde görüyoruz. Dünyanın her yerinden, her ırk ve milletten insanın ‘B’ planında mutlaka Türkiye bulunuyor. Bugün Rus ve Ukraynalı insanlarının yatırım yapabileceği, kendilerini rahat ve güvende hissedebilecekleri tek nokta Türkiye. Osmanlı döneminden beridir ülkemizin bir ‘zor gün dostu / ikinci vatan’ rolü bulunuyor. Bu rol özellikle birçok ülkenin zor günler geçirdiği bu günlerde daha da ortaya çıkıyor” diye konuştu.
Yabancı yatırımcılara konut satışında savaş nedeniyle azalış beklemediklerini belirten Hakan Bucak, “Savaşı önceden hisseden ve bunun için gerekli adımları atan herkes şu anda Türkiye’de ciddi bir yatırım turunda bulunuyor” diye açıkladı.
Türkiye gayrimenkul sektörümüz Fransa’da yapılacak MIPIM Fuarında
Böyle bir dönem içerisinde Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenecek MIPIM Fuarına Türkiye olarak katılmanın da son derece önemli olduğunu dile getiren Hakan Bucak, “MIPIM, dünyanın önde gelen gayrimenkul fuarlarından biri. 31 senedir Cannes şehrinde düzenleniyor ve hem ülkemizin hem de markalı konutlarımızın tanıtımı için son derece önemli bir organizasyon. Türk şirketlerine yeni bağlantılar için kapı açan, iş birliktelikleri oluşturmasına zemin oluşturan fuarın bizim açımızdan başarılı geçeceğine inanıyorum çünkü hepimiz çok çok iyi hazırlandık.”
