İnşaat maliyetlerinde yaşanan artışlar durdurulamıyor. Yeni malzemeler alamamaktan endişe duyan müteahhitler çareyi depo kiralayıp inşaat malzemelerini stoklamakta buldu. Böylelikle müteahhitler, senelik 300 bin TL’lik kira giderine rağmen kar elde ediyor. Ancak yüksek kira ücretlerine rağmen boş depo bulmak da kolay değil.
Artışlar inşaat firmalarını çok zorluyor
İnşaat maliyetleri hakkında bilgi veren Gülcan Altınay “İnşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 15,70, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,74 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 20,35, işçilik endeksi yüzde 1,44 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 85,77, işçilik endeksi yüzde 24,01 oldu. Bu artışlar devam ediyor. Söz konusu artışlar da inşaat firmalarını zorluyor” dedi.
‘inşaata başlarsam bitiremem korkusu’
Artan maliyetler nedeniy ile konut inşaatın yavaşladığını, inşaat firmalarının yeni projeleri için ‘inşaata başlarsam bitiremem’ endişesi olduğuna dikkat çekerek “Biten malzeme yerine yenisini alalabilmekte endişe eden inşaat firmaları çareyi depo kiralamakta buluyor. Birçok inşaat firması depo kiralarak kullanacağı ürünleri stoklamak istiyor. Son dönemde ise bu konuda ciddi talepler yaşandı. Son bir ayda bu konuda birçok müşterimiz oldu. Müşterilerimiz sürekli fiyatlar arttığı için 1 yıllık ürünlerini depolayacak depo talepleriyle kapımızı çalışıyor. Ürün aldıkları firmalar bir yıllık ürün satışı veriyor ama bunun depolamasını yapmayacaklarını belirtiyorlar” şeklinde konuştu.
Boş depo bulmakta zorlanıyorlar
Senelik depo ücretleri yüksek olsa da kar-zarar dengesinde inşaat firmalarının kârlı çıktığını söyleyen Altınay, “İnşaat firmaları, örneğin 10 milyonluk kar elde edecekse bir depo için 250-300 bin TL harcamakta sorun görmüyor” şeklinde konuştu kullandı.
Ancak inşaat firmaları her ne kadar depolara yönelmiş olsa da depo bulmak kolay değil. Konuyla ilgili ise Altınay şunları söyledi: “Boş depo bulmak çok zor. Çünkü pandemide e-ticaret sektörünün büyümesi ve son dönemde fabrikaların üretimlerini artırmasıyla depolara büyük ilgi gösterildi. Talep çok fazla olduğu için mevcuttaki depoların çoğu kiralandı. Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz. Fabrikaları büyük olan sanayicilerin bazısı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor.”
İstanbul’da boş depo kalmadı
İstanbul’da kiralık depo kalmadığını aktaran Altınay, “İstanbul içinde depo bulamayanlar Tekirdağ, Edirne gibi çevre illere yöneliyor. O nedenle Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy ve Çorlu hattı büyük rağbet görüyor” şeklinde konuştu.
Altınay fiyatlar hakkında ise şu bilgiler verdi: “Çerkezköy, Çorlu, Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300- 350 bin TL’den kiralama yapabiliyoruz. Bu Hadımköy bölgesinde 10 dönüm bir fabrika için 400- 500 bin TL civarında.”
