Ülkemizde gayrimenkul, her dönemde kazandırabilen yatırım araçları arasında birinci sırada yerini alarak dikkatleri üzerine çekiyor. Eskilerde İstanbul, İzmir ve başkent Ankara gibi büyük şehirlerimiz, kişilerin konut almak istediği şehirlerimizin ilk sırasında yer alırdı, ancak bu durum giderek artık değişti. Çünkü konut sektöründe üretim maliyetlerinin artmasına ve arsa temininde problemler yaşanmasıne ek bir de taşıma giderlerinde yaşanan yükselişlere rağmen ülke genelinde konuta olan talepler durmak bilmiyor. Bununla bağlantılı olarak Türkiye’de her yerde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Konut sektöründe her ne kadar spekülatif fiyat yükselişleri olsa da, çoğusu konumları nedeni ile artan inşaatlar ön planlara çıkıyor. Konutlara artan taleplere karşın hareketsiz kalmayan inşaat şirektleri, talepleri karşılamak amacı ile yüksek inşaat maliyetlere rağmen yinede harekete geçtiler.
Para Dergisi’nde Ayşegül Küçükkurt Zor’un yaptığı haberine göre; arz ve taleplere göre projelerin inşa edildiği gayrimenkul sektöründe şimdilerde konuta artan taleple ortaya çıkan bu hareketlilikteki fırsatı kaçırmayan inşaat şirketi sahipleri, gelecekte konut fiyatlarının daha da artacağına dikkat çekiyorlar. Özellikle Kovid-19 salgını sonrası artan inşaat maliyetleri konut satış fiyatlarına da etki etti; bu zamanlarda 1 milyon Lira’nın altında ucuza konut bulabilmek zor duruma geldi. Bu sebeple konut kredi faizleri yüzde 1’den fazla olmasına rağmen de alıcılar, bankaların yolunu tutmaya başladılar.
Türkiye’de şu anlarda hangi konut projeleri üretiliyor? İşte o konut projeleri özellikleri, teslim tarihleri ve fiyatları…
Emlak Konut GYO’unn İstanbul Anadolu Yakası’nda Çekmeköy’de inşa etmeye başladığı Çınarköy Evleri projesi, toplamda 710 bin metrekare arsa üzerine hayata geçiriliyor. 138 bin metrekare rekreasyon alanının bulunduğu dev projede bin 774 konut, 141 villa ve 56 ticari ünite yer alıyor. Çınarköy Evleri projesinde 1+1’den 4+1’e kadar değişen daire tipleri yer alıyorken, villalar 4+1 ve 5+1 tipinde inşa ediliyor. Projede evlerin büyüklükleri de 86 ile 226 metrekare arasında değişiyor. Emlak Konut Çınarköy Evleri’nde kişiye özel ödeme fırsatları sunuluyor.
www.cinarkoy.emlakkonut.com.tr Telefon: 444 36 55
Mesa-Artaş-Kantur-Akdaş İnşaat – Tema İstanbul 2 Projesi
Türk inşaat sektörümüzde lider firmaların oluşturduğu, Mesa, Artaş, Kantur-Akdaş Ortak Girişimi ile inşa edilen Tema İstanbul 2 projeside yer alıyor. 2021 Aralık ayında kısa bir süre önce satışa çıkarılan ve toplamda 2 bin 280 konutun yer alacağı projede ilk etapta satışa sunulan konutların yarısının satışı şimdiden gerçekleştirilirken, Tema İstanbul 2 projesi, yüksek prim potansiyeli ile ön plana çıkmayı başarıyor. Tema İstanbul 2; Basın Ekspres, E-5, TEM Otoyolu, Kuzey Marmara Otoyolu, İstanbul Havalimanı ile Fatih Sultan Mehmet ve Yavuz Sultan Selim Köprü güzergâhlarının yer aldığı İstanbul’de en önemli ulaşım noktalarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Bölgede prestiji artıracak olan projede her tercihe uygun konut tipleri yer alıyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olacak şekilde 4 konut tipi bulunuyor. Projede konutların yanı sıra 70 adet te villa satışa çıkarılacak. Tema İstanbul 2 projesinin 2023 2’nci yarısında teslim edilmesi planlanıyor.
www.temaistanbul.com Telefon: 0212 970 0000
Akzirve Gayrimenkul – TOPKAPI 29
Akzirve Gayrimenkul’ün İstanbul’un tam merkezi denecek, Topkapı’da hayata geçirmiş olduğu yeni projesi Topkapı 29’da, 5 ila 15 katlı 16 ayrı blok yer alıyor. Dev projede 1.441 konut bulunuyor. Konutlar, 1+1, 5+1’e kadar değişiklik gösteriyor. Özel indirimli fiyat kampanyası ile ön satışa çıkarılan projenin ilk etabında, 18 ay vade ile ödeme seçeneği bulunuyor. Ayrıca Ziraat Katılım aracılığıyla da 0.99 aylık faiz oranı ile 60 aya kadar vade imkanı sunan kredi fırsatı da sağlanıyor. Projede teslimler ise 24 ay sonra başlaması planlanıyor.
www.akzirve.com Telefon: 0212 272 75 73
Aşçıoğu İnşaat – SELENIUM PARK
Aşçıoğlu İnşaat tarafından İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme’de toplam 1 milyar TL’lık yatırım değeri ile inşa edilen Selenium Park’ta, 112 metrekare ile 352 metrekareye arasında farklı büyüklükerde konut tipleri yer alıyor. Ön satış döneminde metrekare satış fiyatları 30 bin TL’den başlayan projede, 2+1, 5,5+1’e bahçe dubleksine kadar farklı konut tipleri ile toplamda 195 adet bağımsız bölüme yer veriliyor. Konutların yüzde 50’sinin satışları yapılırken, kalan yüzde 50 için de satışlar hala devam ediyor. 2023 Ağustos ayında teslimlerin yapılması planlanan projede çeşitli ödeme imkanları da sunuluyor.
www.ascioglu.com Telefon: 0212 215 55 65
Dap Yapı – NİŞANTAŞI KORU
DAP imzası ile Emlak Konut GYO’un güvencesi ile İstanbul’un en değerli semti Nişantaşı’nda hayata geçirilen Nişantaşı Koru projesi, yaşam alanlarının en verimli bir şekilde şekillendiği, kalite ve konforun en yüksek seviyede olduğu şekilde tasarlandı. “Sağlıklı evler” konsepti ile hayata geçirilen Nişantaşı Koru’nun KDV hariç satış değeri toplam 1 milyar 898 milyon 625 bin TL’ye ulaştı. Yatırım değeri olarak örnek teşkil eden bu dev projede, toplamda 31 bin 896,14 metrekare büyüklüğe sahip 124 bağımsız alan satıldı.
www.dapyapi.com.tr Telefon: 444 93 27
Atış Yapı – BABYLON BURSA
Atış Yapı tarafında Bursa Nilüfer’de inşa edilen Babylon projesi otel, rezidans, ofis ve alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede büyüklükleri 54 ile 123 metrekare arasında değişiklik gösteren 1+1 2+1 ve 3+1 konutlar yer alıyor. 25 bin metrekare arsa üzerine inşa edilen Babylon Bursa’da rezidans ve konutlar kısmı ayrı bloklarda yer alıyor. Projede konutların teslim edileceği tarihiyse henüz belli olmadı.
www.atisyapi.com Telefon: 444 90 16
Zeray İnşaat – ZERAY ESİL KARTEPE
Zeray İnşaat tarafında Kocaeli Kartepe’de hayata geçirmiş olduğu Zeray Esil Kartepe projesi, İzmit Körfezi ile Sapanca Gölü arasında yer alıyor. Toplam 16 bloktan meydana gelen projede, bahçe dubleks, ara kat, teras dubleks olmak üzere 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde 501 konut bulunuyor. Projede 1+1 konutlar 75 ile 118 metrekare, 2+1 konutlar 113 ila 161 metrekare, 3 oda 1 salon evler 142 ila 222 metrekare, 4+1 konutlar ise 230 ila 464 metrekare büyüklükte tasarlandı. Konut fiyatlarının 624 bin 450 TL’den başlayıp, 4 milyon 887 bin 500 Türk Lirası’na kadar çıktığı Zeray Esil Kartepe projesinde teslimler 2023’te gerçekleştirilecek.
www.zerayinsaat.com.tr Telefon: 444 91 41
Akyapı – LİMONLU BAHÇE
Akyapı’nın İstanbul’da Ümraniye’de 850 milyon TL’lik yatırımlık projesi Limonlu Bahçe, toplamda arsa alanı 51 bin 970 metrekare, toplam inşaat alanı da 191 bin 860 metrekare bir alanda hayata geçiriliyor. 15 bloktan meydana gelen toplam 509 konutun yer aldığı Limonlu Bahçe projesinde 148 ticari alana da yer veriliyor. Bloklar 6 ile 8 kat arası değişiyor ve yatay mimari ile inşa ediliyor. Aile konseptinde tasarlanan projede 2+1, 3 +1 ve 4+1 olacak şekilde 36 farklı tipte konut yer alıyor. Limonlu Bahçe Konakları’nda ödeme planları, müşterilerin isteğine bağlı şekilde banka kredili ya da Akyapı bünyesinde vadelendirme şeklinde sağlanıyor. Projede yer alan konutların metrekare fiyatları 17 bin 200 TL’den başlıyor. Projenin 2024 Aralık’ta teslim edilmesi öngörülüyor.
www.limonlubahcekonaklari.com.tr Telefon: 444 25 14
Ege Yapı – MODERNYAKA PROJESİ
Ege Yapı tarafından İstanbul Ipartakule’de inşa edilen Modernyaka Projesi panoramik göl manzarasına sahip, bölgenin genel dokusunu bozmayan çevreye katkı sağlayacak şekilde tasarlanan ve yaklaşık olarak 91 bin metrekare inşaat alanına sahip Modernyaka projesinde 1+1’den 4+1’e kadar minimum 5,5 metrekare büyüklüğünde geniş balkonlu farklı daire tiplerinden ve açık hava cadde mağazalarından oluşuyor. Toplamda 462 konut ve 53 ticari ünitenin yer alacağı ModernYaka’da bağımsız bölümler 1.3 milyon TL ile 5.5 milyon TL arasında değişen fiyatlarla yatırımcılara sunulacak. Ailelere dönük yaşam alanı tasarımı ile hayata geçecek ModernYaka projesinden konut sahibi olanlar, yeşille iç içe bir hayatın keyfini yaşayacaklar. Kapalı yüzme havuzu, fitness alanı, kafe alanı, çocuk oyun parkları, yürüyüş parkurları ve dinlenme alanlarıyla ModernYaka, projesibde yüzde 70 oranında yeşil alan avantajı sunacak.
Huma Yapı- VADİ ÇENGELKÖY
Huma Yapı İstanbul Anadolu Yakası’ndaki merkezi konumu Üsküdar Çengelköy’de 25 bin metrekare arsa üzerinde toplam 168 konuttan meydana gelen Vadi Çengelköy projesnde 8 blok bulunuyor. Projede, birçok sosyal donatı alanları bulunuyor. 7/24 güvenlik, kapalı-açık otoparklar, kadınlara ve erkeklere yönelik ayrı fitness salonları, interaktif oyun alanları, çocuklar için açık ve kapalı internet salonları, kameriye alanları, yürüyüş alanları, kreş, parti evi, barbekü alanları, yürüyüş yolları, evcil hayvan gezdirme alanı, kesintisiz elektrik güç kaynağı, sınırsız internet, yerden ısıtma, misafir karşılama alanları, VIP girişler gibi yaşama değer katan her türlü detaylar düşünülmüş. Vadi Çengelköy projesi kapsamında kişiye özel ödeme fırsatları sağlanıyor.
www.humayapi.com.tr Telefon: 0216 460 11 91
Ataseven İnşaat – ATAKENT DİDİM MAVİ
Ataseven İnşaat tarafından hayata geçirilen Atakent Didim Mavi projesi 13 bin metrekare arsada hayat geçiriliyor. Toplamda 87 konut var. Projede 30 adet 2+1, 18 adet 3+1 daire, 12 adet 2+1 villa, 27 adet 3+1 villa bulunuyor. Projede 2+1 evler 72 ila 101 metrekare, 3+1 evler 97 metrekare, 2+1 villalar 120 metrekare, 3+1 villalar 150 metrekare büyüklükte tasarlanmış. Türkiye’nin en
önemli tatil beldeleri arasında yer alan Didim’de sahile bin 100 metre uzaklıkta hayata geçirilen Atakent Didim Mavi projesi 9 bin 579 metrekarelik peyzaj alanına sahip. Projedeki en düşük konut fiyatının 900 bin TL’den başladığı belirlendi.
www.istanbulavrupainsaat.com.tr Telefon: 0282 738 12 11
İstanbul Avrupa İnşaat – PANORAMA EVLERİ
Tekirdağ Çerkezköy’de olan İstasyon Mahallesi’nde inşa edilen Panorama Evleri, geniş konut tipleri ve sosyal donatı alanlarıyla ön plana çıkan bir proje. İstanbul Avrupa İnşaat tarafından hayata geçirilen proje, üç bloktan meydana gelirken toplam 36 daire bulunuyor. Bloklar 6 kat yükseklikte inşa ediliyor. Projede bir blokta 3 oda 1salon konutlar yer alırken, diğer iki blokta ise 4 oda 1 salon konutlar bulunuyor. Panorama Evleri projesinde 12 adet 3+1 salon brüt 170, net 133 metrekare, 24 adet 4+1 daire ise brüt 206, net 169 metrekare şeklinde dizayn edilmiş. 3+1 salon büyüklüğündeki konutların fiyatları 270 bin Türk Lirası ile 320 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösterirken, 4+1 salon evler ise 370 bin Türk Lirası ile 420 bin Türk Lirası’na kadar yükseliyor. Projedeki konutlar banka kredisine uygun şekilde satılıyor ve hemen teslim seçeneği de sağlanıyor.
www.istanbulavrupainsaat.com.tr Telefon: 0282 738 12 11
Ateş Grup – BEYTEPE PARADISE
Ankara’da en yüksek yatırım potansiyeli olan bölgelerden olan Çayyolu Beytepe’de inşa edilen Beytepe Paradise projesi, Ateş Grup Yapı imzasıyla hayat geçiriliyor. 22 kattan iki blok halinde inşa edilen ve toplam 57 konuta yer verilen proje, 9 bin 250 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor. Tamamı 6+1 şeklinde dizayn edilen projede konutların büyüklükleri brüt 320, net 275 metrekare olarak belirlendi. Fiyatlar ise 5 milyon 600 bin Türk Lirası’ndan başlıyor. Proje kapsamında kişiye özel ödeme imkanları sağlanıyor. Projede teslimlerin 2023 Haziran ayında yapılması hedefleniyor.
www.atesgrupyapi.com 0532 604 70 81
Sabancı İnşaat – EGE ADALARI EVLERİ PROJESİ
Sabancı İnşaat’ın hayata geçirdiği Ege Adaları Evleri projesi, yedi tripleks villadan oluşuyor. Birbirinden farklı villalara yer verilen projede villalar 4+1 tipinde tasarlandı. Brüt alanı 165, net 145 metrekare şeklinde olan villaların fiyatları ise 3 milyon 200 bin Türk Lirası’ndan başlıyor. Proje kapsamında banka kredisi kullanılabiliyor. Projenin yüzde 70’inin satışı tamamlanırken, kalan yüzde 30’luk bölümü ise hala sürüyor.
Web sitesi: www.sabanciinsaat.com.tr
Telefon: 0232 754 35 74
İzka İnşaat – PARK YAŞAM BORNOVA
İzka İnşaat’ın İzmir Bornova’da inşa ettiği Park Yaşam Bornova prında yükseliyor. Dört monoblok şeklinde dizayn edilen projede 362 daireye yer veriliyor. Park Yaşam Bornova’da 1 oda 1 salon evler brüt 39 ila 43 metrekare, 2+1 salon evler brüt 68 ila 94 metrekare, 3+1 salon evler brüt 97 ila 124 metrekare şeklinde tasarlandı. Projede, yüzde 30 peşinatla 120 ayda yüzde 1.35 faiz oranıyla kredi kullanma imkanı sunuluyor. En düşük fiyat 825 bin TL’den başlarken projenin teslimlerinin Aralık 2023’te yapılması öngörülüyor.
www.izka.com.tr Telefon: 444 38 93
Somuncu Grup – MOTTO TERAS BAHÇE
Konya Selçuklu’da Somuncu Grup İnşaat imzasıyla yükselen Motto Teras Bahçe projesi, 36 bin 118 metrekare büyüklüğündeki arsada hayata geçiriliyor. 7 bin 863 metrekarelik inşaat alanına sahip olan projenin yüzde 70’lik kısmı yeşil alana ayrıldı. İki blok halinde hayata geçirilen projede 132 konut bulunuyor. 1 oda 1 salon, 2+1, 3+1, 4+1 salon, 5+1, 6+1 konutlara yer verilen projede evlerin büyüklükleri ise 104 ile 370 metrekare arasında değişiyor. Projede yer alan evlerin fiyatları 1 milyon 620 bin Türk Lirası’ndan başlıyor. Banka kredisi de kullanılabilen evlerin yüzde 90’ı satıldı. Kalan yüzde 10’luk bölümünde ise hemen teslim imkanı sunuluyor.
www.mottoterasbahce.com Telefon: 444 97 66
REAM ROMA
Halil Avcı İnşaat tarafından Adana Gürselpaşa Mahallesi’nde inşa edilen Dream Roma projesinde 142 konuta yer veriliyor. Projede büyük teraslı 4 oda 1 salon, teraslı 4 o da 1 salon, efsane 3+1, bahçeli büyük 2+1, bahçeli efsane 1+1 ve efsane 1+1 tipinde konutlar yer alıyor. Dream Roma projesinde 1 oda 1 salon evler 82 ila 102 metrekare, 2 oda 1 salon evler 115 ila 132 metrekare, 3 oda 1 salon evler 123 metrekare, 4 oda 1 salon evler ise 215 ila 267 metrekare şeklinde tasarlandı. Konutlar için banka kredisi de kullanılabiliyor. Ayrıca 59 bin TL’den başlayan peşinatlarla 20 ay sıfır faiz oranıyla vade imkânı sağlanıyor.
www.dreamromaadana.com Telefon: 0322 261 12 42
Vio İnşaat – ELYSIUM PARK
VİO İnşaat’ın Samsun Atakum’da hayata geçirdiği Elysium Park projesinde 48 daire bulunuyor. 6 bin metrekarelik alanda inşa edilen projede 4+1 ve 4,5+1 konut tipleri yer alıyor. Elysium Park’ta bulunacak konutların büyükleri ise 268 metrekare ile 274 metrekare arasında değişiyor. Hemen teslim imkanı sunulan proje kapsamında kişiye özel ödeme seçenekleri de bulunuyor.
www.elysium.com.tr Telefon: 0850 888 88 46
Halil Avcı Şirketler Grubu – D
Marmaris Yapı – BEYAZZ RESIDENCE
Marmaris Yapı’nın Muğla Marmaris’te hayata geçirdiği Beyazz Residence projesinde toplam 9 blok bulunuyor. Proje, 2+1, 3+1 flat konutlar ve 2 oda 1 salon , 3 oda 1 salon penthouse konutlardan meydana gelen 162 adet bağımsız bölümden oluşuyor. Projede 2 oda 1 salon evler 124 metrekare, 3 oda 1 salon evler ise 148 ila 235 metrekare büyüklükte tasarlandı. Projede 2 oda 1 salon evlerin fiyatları 1 milyon 500 bin Türk Lirası ile 1 milyon 750 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösterirken, 3 oda 1 salon evlerin fiyatları ise 2 milyon Türk Lirası ile 2 milyon 600 bin Türk Lirası arasında değişiklik gösteriyor. Konutlar için banka kredisi de kullanılabiliyor. Projede yer alan konutların 2022 Şubat’ta teslim edilmesi planlanıyor. .
www.marmarisyapi.com Telefon: 0252 412 72 84
Erkut İnşaat – ERKUT SİMETRİ
Erkut İnşaat imzasıyla Kayseri Melikgazi’de Yıldırım Beyazıt Mahallesi’nde yükselen Erkut Simetri projesinde 1 blokta 26 konuta yer veriliyor. 12 katlı blokta her katta iki konut tipi bulunuyor. Tamamı 4 oda 1 salon evlerden oluşan projedeki konutlar brüt 205, net 149 metrekare büyüklükte dizayn edildi. Projede fitness salonu, çocuk oyun odası, lounge bar şeklinde tasarlanmış toplantı salonu gibi sosyal alanlar bulunuyor. Projede kişiye özel ödeme imkanları sağlanırken, 4 o da 1 salon konutların fiyatı 1 milyon 502 bin Türk Lirası’ndan başlıyor. Projede teslim tarihi
2022 Ekim olarak belirlendi.
www.erkut.com.tr Telefon: 0352 222 35 51
Bosfen İnşaat – BOSBALI VİLLALARI
Bosfen İnşaat tarafından inşa edilen Bosbalı Villaları, butik bir konut projesi olarak tasarlandı. Villa Toprak, Villa Hava, Villa Su ve Villa Ateş adı verilen dört müstakil villa yer alıyor. Bosbalı Villaları’ndaki 4+2 tipindeki villaların yapı alanı 268 ila 268 metrekare, 3+2 villalar 266 metrekare büyüklüğe sahip. Bahçe alanları ise 185 ile 250 metrekare arasında değişiyor. Firmanın konut teslim tarihi ise 2022 Nisan olarak planlanıyor.
www.bosfen.com.tr Telefon: 0542 267 02 67
Esta Construction – BENESTA ACIBADEM
Global inşaat şirketi Esta Construction firmasının İstanbul Acıbadem’de geliştirdiği projesi Benesta, iki etapta toplam 550 konuttan oluşuyor. Ön satışa sadece 99 daire ile başlanacak olan projede yer alan konutlara, sınırlı sayıda şanslı aile sahip olma ayrıcalığını yakalıyor.
Birinci etapta altı, ikinci etapta iki blok bulunan ve yeşil ile çevrelenmiş doğanın içinde inşa edilen konutlarda 2+1’den 6+1’e kadar; simpleks, bahçe dubleks, çatı dubleks ve teras bahçeli daireleriyle farklı yaşam seçeneklerini buluşturuyor.
www.estacons.com Telefon: 444 08 99
