TÜİK’in bugün açıkladığı Ocak 2022 konut satışları istatistiklerinine göre yola çıkan inşaat ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinden İhsan Çulhalık İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı şu değerlendirmeyi yaptı.
“Ciddi bir KDV indirimi olursa satışlar daha da arttırır”
TÜİK 2022 Ocak ayı rakamlarına baktığımızda, senenin ilk verilerini sektörümüz açısından gayet sevindirici olarak yorumlayabiliriz. Türkiye’de konut satışları 2022 ocak ayında bir önceki seneye göre yüzde 25,1 ve ipotekli konut satışları ise yine bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 69,4 artış olmuş. Bu da demek oluyor ki, beklemedeki konut alıcıları kredi de kullanarak konut sahibi olmak üzere aksiyon almış. Ancak şunu unutmamalı ki; elinde nakit parası olmayan için kredi faizleri belirleyici kriter. Kredi faizleri dönem dönem kamu bankaları çerçevesinde düşürülse de bu yeterli olmuyor. Konut kredi faiz oranlarında psikolojik sınır yüzde 1 ve altı. Bu oranın altına inmeden tüketici alıma sıcak bakamıyor. Bunun örneklerini yakın geçmişte gördük. Mevcut şartlara bakıldığında da konut fiyatlarındaki artışın kaçınılmaz olduğunu görüyoruz. Ağır şartlar nedeniyle her ne kadar konut üreticileri tüketicinin alım gücüne uygun kademeli fiyat artışı ve ödeme planları hazırlama yolunu seçse de ciddi bir oranda KDV indirimi yapılırsa mevcut rakamların çok daha yukarılara tırmanması kaçınılmaz olacaktır.
