İnşaat firmalarının artık yeni projeleri açmaya başladıklarını söyleyen İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, kontta arzın daha da artması ile beraber vatandaşın bekleyen talebinin de satışa döneceğini belirtti. İhsan Çulhalık “Konut alıcıları, konut kredi faizlerinde düşüşler bekliyor. Bu düzenleme yapılıra 2022, faizlerin düştüğü, birikmiş talebin satın almaya döndüğü bir sene olacaktır. Devletinde arsa üretmesi ile yeni konut üretimini teşvik edecek vergi düzenlemelerini hayata geçirmesi ile sektöre de büyük katkı sağlayacaktır” şeklinde açıklamada bulundu.
Bürün sektörlerde yaşanan maliyet artışların piyasada fiyatları anormal artışlar şeklide yansıdığını söyleyen İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, özellikle 2021 son çeyrekte yaşanan döviz artışının gayrimenkul sektöründeki maliyetleri ikiye katladığını söyledi. Çulhalık “Bu durum karşısında yeni konut üretimi durmaya yakın derecede yavaşlarken ister barınma için olsun, ister yatırım için olsun konuta olan talep her zaman canlılığını korudu ve fiyatlar daha da yükseldi. Ancak şimdi inşaat firmaları yeniden üretime geçmeye başladılar, yeni projeler açıyorlar. Bu sene, beklemede kalan taleplerin alıma döneceği bir sene olacak” dedi.
Türk Lirası’nın değer kaybından hareketle yatırımcıların bir kısmının varlıklarının değerlerini koruma amacıyla konuta rağbet gösterdiğini söyleyen Çulhalık, ancak oturum amaçlı konut sahibi olmayı bekleyenlerin harekete geçmek için birtakım destekleri beklediklerini belirtti. Çulhalık “Satışlara baktığımızda bir miktar döviz varlığının konuta yöneldiğini de görmekteyiz ve önümüzdeki dönemde dolar ve altından gayrimenkule dönen bir kitleyle de karşılaşacağız. Konut Flfiyatlarının daha da artacağı inancı ve konut yatırımının enflasyona karşı önemli bir korunma aracı olması nedeniyle satışlar olacaktır. Ancak beklemede kalan bir kesim konut kredi faizlerinde düşüş bekliyor. Bu olursa 2022 senesini faizlerin düştüğü, birikmiş talebin satın almaya döndüğü bir sene olacağını tahmin ediyoruz.
Devletin arsalar üretmesi ile yeni konut üretimini teşvik edecek vergi düzenlemelerini hayata geçirmesi de sürece büyük katkı sağlayacaktır” dedi.
Gayrimenkul en güvenilir yatırım aracıdır
Öte yandan; 2022 senesinin, yeni arzların artacağı bir sene olacağını abelirten İhsan Çulhalık, bu çerçevede de hem sıfır hem de ikinci el taşınmaz ticaretinde hareketli bir zamana girileceğini de söyledi. Yabancılara satışta ise yeni rekorların gerçekleşeceğine ve gayrimenkul ihracatının da hareketleneceğini belirten Çulhalık, gayrimenkulün her zamanki gibi güvenilir bir yatırım aracı olacağını söyledi.
