Konut sektöründe KDV sisteminde değişime gidilmesi ve 150 metrekare üstünde ki konutlarda KDV’nin düşürülmesi planlanıyor. Şu anda 150 metrekare üstü konutlar için yüzde 18 KDV tutarı ödenirken yapılacak yeni düzenleme ile ikili KDV sistemine geçilecek.
Şu anda KDV sistemi nasıl?
Şu andaki durumla ilgili bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Şu anda ki duruma baktığımızda kentsel dönüşümde KDV oranları yüzde 1. 150 metrekare net konuttan daha küçük olan evlerde KDV oranı ise yüzde 8, 150 metrekare net büyüklükten daha büyük olan konutlarda da yüzde 18. Satış fiyatı 1 milyon lira olan bir konutu baz aldığınızda eğer bu konut kentsel dönüşümde ise KDV ev yüzde 1 olduğu için 10 Bin TL, eğer bu ev 150 metrekareden küçükse ödemesi gereken KDV tutarı ise 80 bin TL, 150 metrekareden büyükse 180 bin TL ödemesi gerekiyordu” şeklinde konuştu.
Sadeleştirmeye gidiliyor
Bunun kafa karışıklıklarına neden olduğunu belirten Altınay, “Bu nedenle burada KDV oranında bir sadeleştirme düşünülüyor. Bu yeni sistemde de kentsel dönüşüm yine yüzde 1 olarak kalacak diye bekleniyor. Ancak 150 metrekareden küçük ve büyük konutlarda kafalarda oluşan karışıklığı gidermek adına bir adım atılıyor. Kademeli bir artış düzenlenmesi yapılacak. Kademeli artışa göre de 150 metrekareye kadar yüzde 8, 150 metrekareden büyük metrekareler için ise yüzde 18. Aslında eski mevcut sistemde geçen değil, geçtikten sonra tamamı için yüzde 18’ken şimdiki düzenlemeye göre geçen kısmın metrekaresi için sadece yüzde 18 olacak” şeklinde konuştu.
Kalabalık ailelerin avantajına
Gülcan Altınay, düzenlenen yeni KDV oranları hem emlak sektörünün hem de kalabalık aileler için birçok avantajı olduğuna dikkat çekerek sözlerine şöyle deva etti “Kalabalık aileler 150 metrekare üstü evler için KDV’nin yüksek olması nedeni ile 150 metrekareden küçük evlere sığmaya çalışıyorlardı. 2-3 çocuk aynı odada kalmak zorunda kalıyorlarsı. Şimdi yapılacak bu düzenleme ile 150 metrekarenin üzerindeki evleri de rahatlıkla alabilecekler. Ve bu yeni KDV ile inşaat firmaları da küçük evler yerine daha büyük evler yapmaya başlayacaktır” dedi.
