Geçtiğimiz 2 yıl içerisinde yaşadığımız koronavirüs salgınında dolayı insanların şehirlerden uzaklaşıp kalabalıklardan uzak alanlara kaçma ihtiyacı duyması ile zorunlu karantina döneminde kendisine ait bahçesinde zaman geçirmek istemeleriyle tarla ve arsalara olan taleplerde patlamalar yaşanmıştı. Devletin, ve belediyelerin hayata geçirmiş oldukları mega projeler, büyük konut projeleri ve de ulaşım projeleri ile bazı bölgelerin fiyatlarında aşırı değerlenmelere neden olmuştu.
Bu konu ile ilgili emlak piyasası ve arsa yatırımcılarından merakla beklenen rakamları içeren TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yayınlandı. Pandemi nedeniyle kaçarak müstakil bir hayat sürme hayali kuran vatandaşlarımızın yoğun alımlara geçmesiyle, konut fiyatlarında yaşanan aşırı yükselişler sonrasında gayrimenkul yatırımcılarının alternatif yatırım yöntemlerine yönelmesi ile arsalar ve tarlaların satışlarında artış yaşanmaya başladı.
Arsa ve tarla alımları artınca fiyatlarda tavan yaptı
TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin gerçekleştirdiği son araştırması ile arsa ve tarla yatırımı yapanların artmasına dikkat çekerken yaşanan taleplerde ki artışı satılık arsa ve tarla fiyatları için de yükselişe neden oldu. Taleptelerde ki bu artışın yanı sıra ayrıca yakınından mega proje geçen bölgelerde bulunan arsaların değerlerinde de yıllar içinde yaşanan yükselişler dudak uçuklattı.
Örnek olarak 1915 Çanakkale Köprüsü projesi güzergahı yer alan Lapseki’de arsa fiyatlarında yaşanan fiyat artışı yüzde 1400’ü geçti.
İstanbul’de en fazla değerlenen arsa yatırımı yapılacak yerler
2013 yılından bu yana Kanal İstanbul güzergahında yer alan Arnavutköy’de tarla fiyatları yüzde 600 artarken İstanbul’da arsa yatırımı yapmak isteyen kişiler için Eyüp’te arsa fiyatları yüzde 700, Çatalca bölgesinde ise yüzde 500’ü aşan getiri kazancı sağladılar.
Son 8 yılda ise İstanbul Beykoz’da satılık arsa fiyatlarında yüzde 1000’den falza yatırımcısına getiri sağlarken İstanbul Sarıyer’de de arsa yatırımı yapanlara yüzde 300’lük gibi bir getiri sağladı. İzmir ilimizde de arsaların fiyatlarında yüzde 300’lük bir atışle getiri sağlayarak yatırımcının yüzünü güldürdü. İstanbul ilimizde arsa fiyatlarının en fazla artan bölgeler yeni yapılan köprü, havalimanı ve otoyol projesi gibi mega projelere komşu olan yerler olurken yine Kanal İstanbul projesinde ilk kazmanın vurulmasıyla bu proje güzergahında yer alan bölgelerde olan arsa fiyatlarında da çok ciddi artışlar oldu..
