İnşaatta artan maliyetler sebebiyle konut alabilmekten uzaklaşan yatırımcılarn arsaya yöneldiğine dikkat çeken Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, kendilerinin de arazi geliştirme ve arsa yatırımlarına daha fazla ağırlık verdiklerini söyleyerek “Gayrimenkul sektöründe tüm enstrümanlar ister konut, ister arsa ister tarla olsun hep kazandırır” dedi.
Türkiye’de yapılan gayrimenkule yatırımlarda ibre şmdilerde konuttan arsaya doğru döndü. Ülkemizde resmi verilere göre; Türkiye’de yapılan konut satışları senelik bazda azalış gösterirken, arsa ve tarlaya olan taleplerde ciddi bir oranda yükseliş görülüyor.
TÜİK’in son verilerine göre; konut satışlarında senelik bazda yüzde 0,5 azalıśla 1 milyon 491 bin 856 adet olarak gerçekleştiğini söyleyen Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, konut dışında gayrimenkul satışlarının rekor denecek sayılara ulaştığını, bu alanlardaki satışlarda yüzde 29,6 artışla 1 milyon 528 bin adet olduğuna dikkat çekti.
En fazla etkin sebep, pandemi oldu
Konut dışı gayrimenkulde gerçekleśen bu artışta, salgın döneminde insanlarımızın daha güvenli ve izole gördükleri kırsal ve tenha bölgelere yerleşme isteğinin en önemli rolü oynadığını belirten Abdüssamet Bahadır “Pandemiyle berabaer hobi alanı amaçlı arsa ve tarla yatırımlarının arttığını görüyoruz. Daha güvenli, şehir dışında açık havada olma isteğine ek olarak, ekonomik dalgalanma sürecinde konuta göre daha ucuz olan tarla ve arsalara yatırım yapma isteği arsa satışlarını çok fazla arttırdı. İnşaat girdi maliyetleri yüzde 100’ün üzerinde artınca konut üretimleri daha da yavaşladı, talepte ve arz denge bozuldu.
Konut fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş nedeni ile birikimi olan vatandaşlar ve yatırımcılar daha uygun olan ve hiçbir zaman değerini kaybetmeyecek olan arsalara yöneldi. Bu nedenle toplam gayrimenkul satışlarının içinde yüzde 30 olan arsa ve tarlanın pay oranı yüzde 40’a çıktı. Gayrimenkulde tüm enstrümanlar ister konut olsun, ister arsa, ister tarla olsun sürekli kazandırır. Bu taleplerde önümüzdeki dönemlerde de nüfusun hareketi ile paralel şeklide daha da artacaktır” şeklinde konuştu.
Bu durumda Bahaş Holding olarak bizler de arazi geliştirme ve arsa yatırımlarına ağırlık verdik diyen Abdüssamet Bahadır, arsa yatırımlarının orta ve uzun vadelerde hiçbir zaman kaybettirmeyeceğini ve arsanın yatırımcısını daima güvende tutacağını dile getirdi.
Abdussamed Bahadır “Kişisel yatırımların yanı sıra inşaat şirketlerinin de arsa yatırımlarına daha fazla önem verdikleri bir zamandayız artık. İnsanlar, doğaya yakın olmak kendi sebzesini yetiştirmenin değerini anladılar. Bu sebeple artık insanlar bir arsa ya da tarla alıp, kendi evlerini yaptırır hale geldiler. Özellikle Ege ve Akdeniz’deki tatil bölgelerine yakın yerlerdeki kasabalara çok fazla bir talep oldu. Ayrıca Marmara ve yakın çevrelerde de özellikle Çatalca, Silivri, Tekirdağ, Karadeniz tarafındaki bölgeler çok talep görmeye başladı. Kısacası konut alamayan vatandaşlar arsaya yöneldiler. Diğer taraftanda; inşaat firmaları son zamanlarda artan inşaat maliyetlerinin yanı sıra arsa fiyatlarından dolayı da çok büyük sıkıntılar yaşıyorlar. Arsalqrın sahipleri, kat karşılığı yada hasılat paylaşımı oranlarından hiç taviz vermek itemiyor ve işi zorlaştırıyorlar. Bu nedenle, bu durum karşısında bizim gibi bir çok müteahhit de kendi çözümünü üretip kendi arsasını kendi satın alıyor” şeklinde konuştu.
