REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2021 Aralık sonuçları açıklandı. Bu endekse göre 2021 Aralık ayında fiyatlar, önceki aya göre yüzde 1.61, geçen senenin aynı ayına göre yüzde 5.54 oranında artmış. Raporun dikkat çeken başlıklarından markalı konutlarda yabancı yatırımcılar analizi değerlendirildiğinde, 2021 Aralık ayında yabancılara yapılan satışların 2.98 puan düştüğü gözlendi. 2021 Kasım ayında yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı yüzde 10.42 civarındayken bu rakam 2021 Aralık ayında 7.44’e geriledi.
‘Markalı konut projeleri’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul firmalarının ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına şu şekilde; 2021 Aralık ayında geçen seneki aya göre 1.61, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 5.54 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 Ocak ayına göre yüzde 115.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
Senetle ödemelilerde artış devam etti
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları bakıldığında; 2021 Aralık ayında peşinat kullanım oranı yüzde 47.48, banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.40 ve senet kullanım oranı yüzde 41.12 olarak gerçekleşti. 2021 Kasım ayında peşinat kullanım oranı yüzde 48.76, banka kredisi kullanım oranı yüzde 13.53 ve senet kullanım oranı yüzde 37.71 olarak gerçekleşmişti.
1+1 konutlara yeniden ilgi artmaya başladı
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Aralık ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 1.92; 2+1 konut tipinde yüzde 1.97, 3+1 konut tipinde yüzde 1.25 ve 4+1 konut tipinde yüzde 1.20 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancı yatırımcıların oranında düşüş
Aralık ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7.44’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 8.58) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı görüldü. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların yüzde 61.11’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Konutta stokların erime oranı yüzde 9.51
2021 Aralık ayında markalı konutlardaki stokların erime hızı rakamları değerlendirildiğinde, adet bazında yüzde 9.51 oranında erime gözlendi. Kasım ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde,adet bazında yüzde 8.09 oranında gerçekleşmişti.
Devam eden konut projelerine ilgi devam etti
2021 Aralık ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 21.71’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 78.29’u bitmemiş konut stoklarından oluştu. Kasım ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 30.75’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 69.25’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
