En fazla değer artışı Aydın, Muğla ve Antalya’da gerçekleşti.
TÜİK rakamlarına göre Haziran ayında Türkiye genelinde 134 bin 731 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %127,7 arttı, geçen yılın aynı ayına göre ise %29,1 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 25 bin 833 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Haziran ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %29,7 oldu.
Türkiye genelinde Haziran ayında 134 bin 731 konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %127,7 arttı, geçen yılın aynı ayına göre ise %29,1 azalarak 134 bin 731 oldu. Satış sayılarına göre İstanbul 25 bin 833 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 13 bin 401 konut satışı ve %9,9 pay ile Ankara, 7 bin 522 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 239 TL
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Haziran ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %29,7 oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 239 TL, ortalama konut fiyatı 421 bin 70 TL. En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı %23,6 oldu, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 755 TL, ortalama konut fiyatı 510 bin 264 TL. Ankara’da yıllık değer artışı %25,2 konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 305 bin 240 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %32,7 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 306 TL, ortalama konut fiyatı 497 bin 250 TL.
En fazla değer artışı Aydın, Muğla ve Antalya’da
Endeksa verilerine göre, Haziran ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya’da gerçekleşti. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %57,6 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 544 TL, ortalama konut satış fiyatı 560 bin TL. Muğla’da yıllık değer artışı %55,9, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 198 TL, ortalama konut satış fiyatı 951 bin 80 TL. Antalya’da yıllık değer artışı %44,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 12 TL, ortalama konut satış fiyatı 454 bin 375 TL.
İlk defa satılan konut adedi 40 bin 92 olarak gerçekleşti
Haziran ayında ilk defa satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %31,6 azalarak 40 bin 92 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %71,5 düşüş gösterdi ve 28 bin 878 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı %29,8, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise %21,4 oldu.
Yabancıya satış %185,3 arttı
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %185,3 artarak 4 bin 748 oldu. Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %43,7 artarak 20 bin 488 oldu.
Ocak-Haziran dönemi değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %11,5 azalışla 552 bin 810 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde kredili konut satışları %60,9 azalışla 104 bin 168, diğer satış türleri ise %25,2 artışla 448 bin 642 oldu; ilk defa satılan konutlar %15,1 azalışla 167 bin 878, ikinci el konut satışları %9,9 azalışla 384 bin 932 olarak gerçekleşti.
Haziran 2021 Konut Satış Adedi
Toplam Satış İçinde Payı (%)
Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
Ortalama Fiyat (TL)
Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul
25 833
19%
4.755
510.264
23,6
Ankara
13 401
10%
2.483
305.240
25,2
İzmir
7 522
6%
4.306
497.250
32,7
Antalya
5 773
4%
4.012
454.375
44,2
Bursa
5 247
4%
2.890
353.990
24,8
Mersin
4 045
3%
2.508
360.960
33,8
Kocaeli
3 567
3%
2.671
316.250
23,4
Konya
3 445
3%
2.221
328.800
29,9
Gaziantep
3 343
2%
2.971
439.040
37,5
Balıkesir
3 291
2%
3.562
395.160
36,7
Tekirdağ
3 211
2%
2.282
278.070
25,9
Aydın
2 894
2%
4.544
560.000
57,6
Kayseri
2 866
2%
2.112
328.350
26,5
Adana
2 726
2%
2.607
389.120
30,2
Şanlıurfa
2 640
2%
1.934
309.400
40,3
Sakarya
2 244
2%
2.704
302.400
33,7
Muğla
2 144
2%
8.198
951.080
55,9
Samsun
2 135
2%
2.635
341.740
31,5
Hatay
2 128
2%
2.085
288.000
31,7
Manisa
2 085
2%
2.825
332.000
27,5
Diyarbakır
2 004
1%
2.245
342.045
37,2
Eskişehir
1 941
1%
2.819
317.760
26,6
Denizli
1 426
1%
2.981
372.870
30,5
Kahramanmaraş
1 370
1%
2.353
352.160
35,9
Yalova
1 239
1%
2.961
345.625
23,9
Malatya
1 161
1%
2.127
339.490
26,8
Çanakkale
1 147
1%
3.578
375.630
32,5
Trabzon
940
1%
2.478
376.000
22,8
Elazığ
940
1%
2.127
346.970
18,6
Ordu
931
1%
2.566
324.000
29,1
Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.
