Akdeniz bölgesinde yazlık bölgeler içerisinde en çok değer artışı Datça, Bodrum ve Kaş ilçelerinde yaşandı. Datça’da konut fiyatlarında son 1 senede yüzde 68, Kaş ve Bodrum’da da yüzde 60 oranında bir artış yaşandı. Çeşme’de de ortalama konut fiyatları 2 milyon TL’yi geçmiş durumda.
Akdeniz’de Datça’da konut fiyatları son 1 senede yüzde 68 oranında artış gösterirken, ortalama konutların metrekare satış fiyatları 8.147 TL, ortalama konut fiyatları ise 830.994 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 30 yılı buldu. Bodrum ve Kaş’da konut fiyatları son 1 senede yüzde 60 oranında artış gösterirken. Bodrum’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 11.554 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 1.617.560 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 32 yıl. Kaş’ta ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 10.230 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 1.585.650 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 43 sene oldu.
Çeşme’de konut fiyatları ortalama 2 milyon TL’yi geçti
Çeşme bögesinde konut fiyatları, İstanbul-İzmir otoyolunun tamamlanması ile artışa geçmişti. Pandemi süreci ile birlikte ortalama konut fiyatları 2 milyon TL’yi aştı. Çeşme’de konut fiyatları son 1 senede yüzde 55 yükseliş gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13.175 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.121.175 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 45 sene oldu.
En az geri dönüş süresi Marmaris, Alanya ve Kuşadası
Konut satış fiyatlarında artış olması, ancak kiraların o kadar fazla artış göstermemesi nedeniyle geri dönüş sürelerinin 45 yıla kadar çıktığı yazlık bölgeler içerisinde en düşük geri dönüş süresi olan bölgeler 26 sene ile Marmaris, Alanya ve Kuşadası oldu. Marmaris’te konut fiyatları son 1 senede yüzde 39 artış gösterirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.107 TL, ortalama konut fiyatı 994.980 TL oldu. Alanya’da ise konut fiyatları son 1 yılda %49 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5.033 TL, ortalama konut fiyatı 603.960 TL. Kuşadası’nda ise konut fiyatları son 1 yılda %56 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.639 TL, ortalama konut fiyatı 700.489 TL oldu.
| İl | İlçe | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Ortalama Konut Fiyatı (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Son 1 Yıllık Değer Değişimi (%) |
| Muğla | Datça | 8.147 | 830.994 | 30 | 68 |
| Muğla | Bodrum | 11.554 | 1.617.560 | 32 | 60 |
| Antalya | Kaş | 10.230 | 1.585.650 | 43 | 60 |
| Antalya | Kemer | 7.107 | 1.094.478 | 30 | 57 |
| Aydın | Kuşadası | 4.639 | 700.489 | 26 | 56 |
| Muğla | Fethiye | 6.333 | 835.956 | 31 | 55 |
| İzmir | Çeşme | 13.175 | 2.121.175 | 45 | 55 |
| Antalya | Alanya | 5.033 | 603.960 | 26 | 49 |
| Aydın | Didim | 4.449 | 573.921 | 28 | 48 |
| Muğla | Marmaris | 7.107 | 994.980 | 26 | 39 |
Kaynak: Endeksa
