Deprem ülkesi olan ülkemizde ‘Türkiye’nin her yerinde kentsel dönüşüm’ hedefiyle 2012 senesinde başlayan kem-ntsel dönüşüm seferberliği hız kesmeden devam ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ülkemizin kentsel dönüşümdeki gelinen son nokta ile ilgili açıklamlar yaptı.
‘Türkiye’nin her yerinde kentsel dönüşüm’ mottsu ve hedefiyle 2021’de başlanan kentsel dönüşüm çalışmaları hızlı bir şekilde devam ediyor.
’81 ilde 922 ilçede, afetlere karşı risk taşıyan tüm yapılarımızı dönüşüm kapsamına alıyoruz’ şeklinde açıklama yapaın Banak Kurum, 81 ilimizde ki yenileme çalışmaları kapsamında, 1 milyon 500 bin yapının dönüşümünün gerçekleştirildiğine dikkat çekti.
Kentsel Dönüşüm Vatandaşlara sunacağı Fırsatlar
Çevre ve Şehircilik Bakan Murat Kurum, Ülkemizde kentsel dönüşümün son durumunu, İstanbul için yapılan çalışmaları ve kentsel dönüşümğn vatandaşlara sağlayacağı fırsatları duyurdu…
Birleşmiş Milletler, ‘Kentsel Dönüşüm Raporu’nda kentsel dönüşümü üç boyutta ele almış. Bu çalışmadan bahsedebilir misiniz?
Birleşmiş Milletler’in ‘Kentsel Dönüşüm Raporu’nda üç farklı model ee alınmış. Bunların ilki, boşaltılmış ve terkedilmiş yapıların yeniden kullanıma kazandırılması anlamında kentsel dönüşümdür. Almanya’da Ruhr Sanayi alanı, İstanbul’da ise Tarlabaşı gibi. Fikirtepe ve Esenlerde ki örneklerinde olduğu gibi geniş alanların tekrardan dönüştürülmesi. Buna örnek teşkil edecek Atina ve Barselona’da yapılan kentsel dönüşümü gösterebiliriz. Son olarak ise sosyal ve ekonomik açıdan geri kalmış veya özelliğini yitirmiş alanların tekrardan kazandırılması amaçlı koruyucu kentsel yenilemedir. Buna dönüşüme örnek olarak Okmeydanı, Bağcılar, Gaziosmanpaşa gösterilebilir. Dünya üzerinde bu üç dönüşüm şekli literatürlere girmiş ve şehircilikte en temel kentsel dönüşüm modelleri olarak başlıklar altında toplanmıştır. Ancak ülkemiz olarak kentsel dönüşümü dünyadaki dönüşüm yaklaşımından farklı olarak Türkiye’nin tarihi, kültürel, ekonomik, coğrafi ve demografik faktörlerini göz önünde bulundurarak altı başlık altında gerçekleştiriyoruz. Kentsel dönüşüm bir mecburiyet olması kadar ayrıca bir avantajdır da. Eviniz, çağdaş mimariye uygun olacak şekilde yeniden inşa ediliyor. Depreme dayanıklı bir ev ya da işyerine sahip oluyorsunuz. Normalde bir inşaat yapılırken ödenmesi gereken vergi ve harçlardan muaf olmak için en büyük avantaj. Bu da maliyetlere yansıyarak en az yüzde 20 maliyette düşüş demektir. Geri ödemesiz kira ve taşınma yardımları da büyük avantajdır.
Ve ayrıca anlaşmalı olan bankalardan iki sene geri ödemesiz, avantajlı kredi kullanma fırsatıda çok önemli. Son olara ise, yeni dairenizin değerinin artışını da göz önüne alırsanız ekonomik açıdan kentsel dönüşümün çok avantajlı olduğunu söyleyebiliriz.
Fikirtepe’de dönüşüm çalışmaları ne durumda?
İstanbul’da Fikirtepeli semtimizde kardeşlerimizle yıllardır çözümsüz durumda olan mahalleleri için buluşarak kararımızı vatandaşımızla beraber verdik. Terk edilmiş, inşaatı öylece kalmış, temeli atılmış ancak devam etmeyen konut projelerini yeniden başlattık. 60 bin vatandaşımızı ilgilendiren Yeni Fikirtepe Projesi’nin toplam yatırım değeri yaklaşık olarak 5 milyar TL olacak. 1.5 milyon metrekare inşaat alanını kapsayan projeyi, inşallah hızlı bir şekilde başlayıp etaplar halinde vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. Proje bilgilendirme ofisimiz 7/24 hizmet vermeye devam ediyor. Kira yardımlarımız da devam ediyor. Yeni Fikirtepe Projesi’yle 15 bin konutun inşa çalışmalarını yürütüyoruz. İmar planlarının askı süreci bitti. Ekiplerimiz zemin etüdü için çalışmalarını sürdürüyor. İnşallah, bu ayın sonuna kadar ihalesini yapıp etaplar halinde inşaatları başlatacağız.
TOKİ’den yüzde 20 indirim kampanyası
Her yıl TOKİ tarafından yapılan erken ödeme ya da halk arasında bilinen diğer ismi ile peşin ödeme indirimi kampanyasına hakkında T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’dan beklenen açıklama geldi. Sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada Kurum, “Yüzde 20 indirim kampanyamızı bu yıl da tekrarlıyoruz” dedi. 21 Nisan’da başlayan kampanya, 28 Mayıs’a kadar devam edecek. Kalan taksit sayısı 12’den fazla olan, borcunun tamamını kapatan ya da toplam borcunun en az yüzde 25’ini peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim imkanı sunuluyor.
“İstanbul ilimizde 5 milyon kadar vatandaşımız güvenli konutlarda yaşıyor”
İstanbul’da gelecekte minimum yedi maksimum ise yedi buçuk büyüklüğü civarında bir depremin olacağı biliniyor. En çok da Avrupa Yakası’nın bu depremden etkileneceğine dair bilimsel veriler var. Özellikle Marmara’nın kıyı şeridinde yer alan 17 ilçenin tsunamiden etkileneceği sık sık belirtiliyor. 2000 yılı sonrasında İstanbul’da 273 bin bina, yani 2.5 milyon yeni konut yapıldı. Bu yapılan konutların yarısı da kentsel dönüşümle yapılan konutlar. 2000’den bu zamana kadar İstanbul’da 5 milyon vatandaşımızın, sağlıklı ve güvenli konutlarda yaşamasını kıyı kesimlerinin sağlayan bir dönüşümü gerçekleştirmişiz. Eğer önümüzdeki beş yılda hızımızı arttırır, çok iyi çalışırsak İstanbul’daki risk durumunu büyük oranda ortadan kaldırabiliriz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak İstanbul’da 68 risk teşkil eden alanda 35 bin binada 117 bin konutun dönüşümü için çalışmalarımıza devam ediyoruz.
