‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ekim 2020 sonuçları açıklandı. Konut kredisi kullanımı ekimde gerilemeye devam etti. Endekse göre ekim ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %0.25, geçen yılın aynı dönemine göre ise %8.23 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının yaklaşık 6 puan düşerek 20.31 oranına gerilediği ekim ayında, markalı konutlardaki stok erime hızı da %7.46 seviyesinde gerçekleşti.
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; ekim ayında, bir önceki aya göre %0.25, geçen yılın aynı dönemine göre %8.23 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %102.5 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1’lerde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, ekim ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.42, 2+1 konut tipinde %0.21, 3+1 konut tipinde %0.15 ve 4+1 konut tipinde %0.18 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı yüzde 7.90
Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %7.90’lık (son 6 aylık ortalama %6) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %41.98 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Ekim ayında banka kredisi kullanımı azaldı
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, ekim ayında peşinat kullanım oranı %49.87, banka kredisi kullanım oranı %20.31 ve senet kullanım oranı %29.82 olarak gerçekleşti. Eylül ayında peşinat kullanımı %48.17, banka kredisi kullanımı %26.35, senet kullanımı %25.48 olarak gerçekleşmişti.
Stoklarda erime hızı: yüzde 7.46
Ekim ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında %7.46 oranında erime gözlendi. Eylül ayında stok erime hızı %7.77 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 54.40’ı bitmemiş konut stoklarından
Ekim ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %45.60’ı bitmiş konut stoklarından, %54.40’ı bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayında ise satışların %44.50’si bitmiş, %55.50’si bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
