Pandemi etkilerinin ülkemizde görülmeye başlanması ile düşen yabancıya konut satışı Temmuz ayı itibarıyla artmaya başladı. Eylül ayında ise yabancılara konut satışı hız kazandı. Eylül ayı itibariyle yabancıya satış adedi 5 bin 269 olurken, bu rakam geçen sene Eylül ayının %26 üzerinde gerçekleşti. Endeksa verilerine göre, yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller içerisinde en yüksek değer artışı Antalya’da oldu. Antalya’da konut fiyatları son 1 yılda %38 artış gösterdi.
TÜİK verilerine göre 2019 yılında yabancılara 45 bin 483 adet konut satışı gerçekleşti. 2020 yılında da yabancıya konut satışı hızlı başlamış, Ocak ve Şubat aylarında sırasıyla 3 bin 907 ve 4 bin 5 adet konut satışı gerçekleşmişti. Pandeminin ardından Mart ayında 3 bin 36 adet olan satış, Nisan ayında 790, Mayıs ayında 860’a, Haziran ayında ise bin 664‘e geriledi. Temmuz ayı itibarı ile satışlar artmaya başladı ve Temmuz ayında 2 bin 741, Ağustos ayında 3 bin 893 adet satış gerçekleşti. Eylül ayı itibarı ile ise yabancıya satış adedi 5.269 oldu. Bu rakam geçen sene Eylül ayının %26 üstünde. 2020 yılının ilk 9 ayı değerlendirildiğinde ise yabancıya 26 bin 165 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam geçen senenin aynı döneminin %18 altında.
Yabancılar en çok İstanbul, Antalya, Bursa ve Mersin’i tercih ediyor
2020 yılında yabancıların en fazla konut aldığı iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa, Mersin, Yalova, Sakarya, İzmir, Samsun ve Aydın oldu. Türkiye’den en fazla konut alan ülke vatandaşları ise sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Kuveyt, Kazakistan, İngiltere, Azerbaycan, Afganistan ve Almanya oldu.
En fazla değer artışı Antalya’da
Endeksa verilerine göre, yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller içerisinde en yüksek değer artışı Antalya’da oldu. 2020 yılında 5 bin 125 adet yabancıya konut satışı gerçekleşen Antalya’da konut fiyatları son 1 yılda %38 artış gösterdi. Antalya’yı %30 artış ile Aydın ve %24 artış ile Sakarya izledi. Son 1 yılda konut fiyatları Aydın’da %30, Sakarya’da ise %24 artış gösterdi.
2020 Yılı Konut Satış Adetleri
Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)
Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul
11.966
3.990
17
Antalya
5.125
3.008
38
Ankara
1.829
2.054
20
Bursa
882
2.418
20
Mersin
819
1.956
20
Yalova
821
2.459
15
Sakarya
555
2.138
24
İzmir
615
3.387
21
Samsun
589
2.079
23
Aydın
416
3.069
30
Diğer iller
2.548
Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.
Emlakjet: 2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. “Sen o evi hayal et, gerisi Emlakjet!” sloganı ile satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, İlab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana marka yatırımları ile ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet, CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 40 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 7,5 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en büyük iki portalından biri oldu. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor.
