MİNT Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, Türkiye’de yeni konutların üretiminin ihtiyacın biraz altında olması ve de İstanbul’daki arsa sıkıntısının son 1 yılda fiyat artışına neden olduğunda istediği gibi bir sıfır daire bulamayan vatandaşın da ikinci ele yöneldiğini belirtti.
İstanbul’da yeni proje üretecek arsa yokluğunun fiyat artışını hızlandıracağını söyleyen MİNT Yönwtim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, istediği gibi bir sıfır daire bulamayan vatandaşın ikinci el konutlara yönelmek durumunda kaldığını belirtti.
Ülkemizde yeni konut üretimindeki düşüşün fiyatları yükselttiğini ve bu fiyat artışının önümüzdeki dönemde de devam edeceğini dile getiren Altoğl, kolay ulaşım sağlanan lokasyona sahip sıfır ev bulma sıkıntısnın olduğunu söyleyerel şöyle devam etti; Konut satışlarında faizlerin düşmesiyle bir artış beklentisi vardı. Bu artış TÜİK verilerine göre yüzde 200’ün üstünde oldu. Bunun en temel nedenide pandemi öncesinde başlayan talebin koronavirüs salgınıyla sekteye uğraması oldu. Pandemi sürecinde 40 bin satışlara düşmesi bu biriken talebin düşen faizlerle artması oldu. Bu artışın en büyük bölümünün ise ipotekli konut satışlarının oluşturduğunu görüyoruz.
İstanbul sınırlarında yeni konut geliştirecek arsa sınırlı
Yeni konut üretimindeki ana konu arsa sıkıntısından kaynaklandığını belirten Altıoğlu, şunları söyledi; Dışarı çıktığınız zaman eskisi gibi yollarda hafriyat taşıyan kamyonlar görmüyorsunuz. Buradan yola çıkarak vatandaşlarımız, yeni konut üretiminin durma noktasına geldiğini anlayabilir. İstanbul’da son 10-15 yılda neler yaptık? Kartal’daki, Ümraniye’deki Kağıthane’deki Topkapı’daki ve Bayrampaşa’da fabrika arazilerini konuta dönüştürdük. Basın Ekspree aynı şekilde. Önümüzdeki dönemde bu endüstriel alanları bitirdik, yüzde 90-95 civarında bu alanlar konuta dönüşmüş oldu.
Basın Ekspres ve Kartal Adliyesi arası konut fiyat artışı olacaktır
Şimdi bu bölgede arsayı nasıl üreteceğiz? Kentsel dönüşümle ancak kentsel dönüşüme dayalı arsa üretmek çok zor ve uzun zaman alıyor maalesef. Asa sahiplerinin beklentileri ve mevzuat sürecin uzamansına neden oluyor. Arsa üretme güçlüğü maalesef Basın Ekspre ve KArtal Adliyesi arasında konut fiyat artışını hızlandıracaktır.
